選房三步曲：
一是選址——形法的辨形與察氣。
看所在的小區樓盤處于整個城市的哪個方位。太極有大小， 但是物物是太極，大太極大氣場，小太極小氣場。所在的小區樓盤位于整個城區的六秀方，就得地運之利。古人選址建房遵循山環水抱，藏風聚氣 。好風水利健康。《黃帝宅經》上講：“地善、苗旺盛，宅吉、人興隆”。好風水才有好氣場。晉人郭璞傳古本《葬經》：“氣乘風則散，界水則止，古人聚之使不散，行之使有止，故謂之風水。風水之法，得水為上，藏風次之”：好風水的標準是“來積止聚，沖陽和陰，土厚水深，郁草茂林”。
二是辨形----“觀四面之山巒，望兩旁之水勢，看山在何處住，水在何處合。”
簡單地講，可概括為所謂的“覓龍、察砂、觀水、點穴”。作為城市來說，要有所變通看砂水和明堂。例如《陽宅集成》說：“萬丸鱗鱗市井中，高屋連脊是真龍，雖曰漢龍天上至，還須滴水界真宗”。《陽宅會心集》也說：“一層街衢為一層水，一層墻屋為一層砂，門前街道即是明堂，對面屋宇即為案山。”
選購親水住宅，其實古人早就有依水而居的習慣，謹記：“風水之法，得水為上”。臨江之房是人們選擇住宅的必要條件，這是因為水面能增加周圍環境中的濕度和負氧離子濃度，可清潔空氣減少飄浮在大氣中的塵埃，吸收地面的熱量、調節環境溫度，有利于人的健康。 選房時站在樓房高處正面看河流和道路，如果有河流和道路彎環抱著樓房為吉，如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地沖來是為箭煞，不吉。
穴位中軸線上所對的近崗和遠山，稱為“近案”和“遠朝”；穴位前方的空地稱為“明堂”。 無論住在哪個方位，通風采光明堂方正寬敞之地，為首選。
藏風聚氣的條件是樓房不孤單，四周有圍合，但是距離要適宜。一般而言，樓房后面要有靠，后面有高大平整的建筑物或者方、園、尖的秀麗山體或建筑做后托為吉，后面低矮或后面零亂、空缺、有尖射、過于逼壓等不吉，前方避壓、閉塞、有屋箭、屋角等形如兇器的建筑物沖射不吉，前方開曠、景色秀美吉；左邊的建筑物高于右邊一般為吉，右邊的建筑物比左邊的高，特別是有奇形怪狀的建筑物一般不吉。
三是選樓層。樓房的立向是否合理。
坐山立向宜坐北朝南，或坐西式朝東，或坐西北朝東南，或坐東北朝西南等。
至于樓層，按風水原理來說，土行氣行，土為萬物之母。人離不開土氣的滋養。一般來說，五層以下的建筑才能吸納到地氣，所以自然樓層越低越好。但是灰塵主要是停留在5-6層的范圍。8-12層空氣最好。
再就是避煞。風大的樓層不宜選。 忌天斬煞。忌街巷直沖。陽臺不要正對大街胡同、道路，不宜對著對面屋子的屋角。正前方或左右方不遠處有高大建筑物的不要買，防逼壓。臨近官府衙門、廟宇、醫院、寺院、公墓區、化工廠、儲存危險品的倉庫或者加油站的樓房不要買。樓前空地窄狹若一條線者不要買。風水師
小區樓盤缺角的單元或臨近汽車停車場的不要選。還就遠離高架橋或鐵路及十字路口。其次是過于靠近高壓電線、大型變電所、強力發射天、高亮度泛光建筑的住宅，因各種輻射、電磁場的影響和干擾、光污染，就很容易引起人的情緒煩躁、失眠不安。最為嚴重的是，在電磁場強的樓房住的兒童患白血病的機率更高。
這都是選取購樓房必須考慮的因素。再就是不選奇形怪狀的樓盤。房屋是供人休養生息的場所，其造型應該以端莊穩重、美觀大方、完整、大小高低適中為吉。歪斜、扭曲、缺角、尖突 、奇形怪狀、高低寬窄不成比例都屬不理想的宅形。
總而言之，所選的樓房周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水環抱，明堂方正寬敞，小區有足夠內綠化面積，曲水環繞；環境整潔優美，沒有明顯的形煞，采光通風良好，祥和安靜，就可稱的風水寶地了。
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