作者：宋曉慧    2012-8-25

與局長談政策，與老總談策略

——朱曙東受邀中國房地產企業創新發展高級研修班講座

        2012年8月24日至25日，由住建部人力資源開發中心主辦，全國房地產培訓中心、全國職業資格考試認證中心協辦，企源智信國際管理咨詢（北京）有限公司承辦的2012年中國（青島）房地產企業創新發展高級研修班在青島海濱花園大酒店舉行。國家建設部政策研究中心副主任王玨林、北京姜仁工作室董事長姜仁、瑞爾特地產控股集團董事長朱曙東作為主講嘉賓出席了此次研討活動。

       8月25日，我集團董事長朱曙東受邀，為此次前來參加研討活動的各地房管局局長及開發企業董事長作了《房地產全程營銷與精品案例解析》及《區域綜合開發策略》的專題演講。

       朱董深度剖析了中國房地產發展歷程以及國家宏觀調控政策對房地產業的影響，闡述了房地產全程營銷理論及區域綜合開發策略。他回顧了國內房地產營銷發展史，闡述了萬科四季花城、南京康橋圣菲、淮安綠地世紀城、商丘神火雅苑等都市地產項目營銷經驗。朱董重點講述了深圳華僑城、西安曲江新區、山東東營清風湖、河南永城上河城、北京競園圖片產業基地、湖北武當山太極湖生態文化旅游區等一批產業綜合體項目案例，強調區域綜合價值的提升對實現各地政府、企業和百姓三者共同利益的重要性。朱董明確指出，自2011年開始，中國房地產已進入新的輪回，過去“有地就拿，拿地就建，建房就能賣，年年房子都漲價”的時代一去不復返。朱董認為，除在傳統都市住宅領域進行創新之外，目前房地產企業的兩大發展空間是泛商業地產和產業地產。朱董強調目前廣大房地產企業要開闊經營思路，大膽進行模式創新，迎接房地產業新機會、新挑戰。

        講座結束后，參加研討的各地房管局領導和老總們對朱總的精彩講座給予了高度評價。活動承辦單位企源智信國際管理咨詢（北京）有限公司負責人宋俊達、許小龍認為，朱總的講座思路開闊，邏輯清晰，與市場相吻合。他兼顧了政府、企業與消費者的利益思考問題，站得高，看得遠，與會者不僅獲取了大量的信息，還提升了項目運營的技巧，汲取了大量的經驗。學員們真正意義上獲得了啟發。