12月8日，2018中國房地產創新發展論壇暨中國房地產業營銷協會第五屆年會將于桂林市舉辦。顧云昌教授將受邀出席本次盛會并做主題演講，分享房地產行業發展現狀和未來趨勢。同期舉辦第五屆中國房地產華創獎。顧云昌教授將作為頒獎嘉賓為第五屆華創獎獲獎成員頒發華創將獎榮譽牌匾、華創獎杯。年會召開在即，我們來采訪一下住建部住房政策專家委員會副主任、中國房地產業營銷協會榮譽會長顧云昌教授。

記者：顧會長，作為國內房地產業界著名專家，請您談談中國房地產對國家經濟發展的貢獻和目前房地產市場狀況？

顧云昌: 一方面，房地產業是國民經濟重要支柱產業，未來數十年內，這個支柱地位都不會發生變化。房改極大地推動中國經濟從低谷走向振興的過程。所謂支柱產業是指，對經濟貢獻5%以上的行業。現在房地產的貢獻是6%左右，房地產上下游產業對經濟的貢獻合計超過20%。所以是重要支柱產業。另一方，房地產行業對中國城市面貌的改善、城市更新、對城市化的貢獻功不可沒。在2035年之前，我國的城市化還在快速發展的過程中，房地產行業不能忽視，它依然可以作為經濟的火車頭。

房地產的波動對經濟的影響是比較大的，為了防止過快的上漲和過快的衰退，中央政府要進行調控。下行的時候要刺激，上行的時候要抑制，市場冷的時候加溫，市場熱的時候要降溫。我認為目前房地產市場總體是穩定的，從全國來看，房價大幅下跌可能性不大，大概率還會往上漲，但是漲速放緩，房價平穩發展是大概率事件。

記者：謝謝，顧會長，通過您的介紹，我們了解了房地產的重要作用和當前市場狀況。那么您如何看待旅游地產的發展前景呢？

顧云昌：首先，中國區域協同發展戰略、一帶一路戰略、全域旅游將推動旅游地產的發展。其次，文化和旅游部的成立，多個省份正式掛牌成立“文化和旅游廳” 極大的體現省委推動文化事業、文化產業和旅游事業、旅游產業融合發展的舉措。旅游業在國民經濟中的比重越來越高，2018年上半年旅游業貢獻占GDP比重高達11.15%。旅游業已經成為國民經濟的重要組成部分，而旅游業的發展將推動旅游地產的發展。第三，國內高鐵八縱八橫建設，交通條件改善，催熟旅游地產市場。最后，社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。新需求需要高質量發展來實現，房地產行業也被賦予了新的時代使命。中國房地產要實現“產品高質量發展、產業高質量發展、市場高質量運營、載體高質量打造、企業高質量成長”，才能滿足人們日益增長的美好生活需求。

旅游地產的發展是消費升級表現。老百姓對文化、教育、休閑度假、健康旅游、養老康復等方面的需求，讓人們并不滿足于一套房子，旅游地產多元特征，足以滿足這種需要。隨著健康中國戰略的實施，人們在健康療養方面人均消費也逐年增長，有著旅游+康養屬性的旅居地產必將會受到人們的熱捧，旅游地產也將成為美好生活的載體。

記者：謝謝，顧會長。我們知道，您是中國房地產業營銷協會終身榮譽會長，見證了協會的發展歷程，請您談談中國房地產業聯盟發展的意義？

顧云昌：營銷聯盟是聯系政府、聯系企業、服務大眾的橋梁和樞紐。營銷聯盟響應區域協同發展戰略，抓住了全域旅游發展契機，整合國內眾多營銷團隊，輕資產進軍旅居地產服務行業，將地方旅居住宅產品通過聯盟渠道推向全國，不僅抓住了房地產開發商的心聲，而且吸引國內眾多營銷機構的關注，獲得廣大投資客的認可。相信營銷聯盟將成為最具競爭力的旅居地產服務平臺。

信和信桂林大中華養生谷與營銷聯盟的全國分銷合作，對雙方及旅居地產消費者都是有利的。大中華養生谷項目充分利用桂林的好山好水，輔以醫養、教育配套等配套，打造具有全國競爭力的旅居康養地產產品。營銷協會發揮品牌影響力和全國渠道優勢，將大中華養生谷旅居產品向全國推介，旅居地產消費者可在桂林這一方寶地，休閑度假、安居養生。這樣就形成了多方共贏的局面。隨著國內經濟的發展，居民對旅居地產的需求不斷提升，房地產營銷聯盟將發揮重要的作用。