以“創新、轉型、突破”為主題的“2015年度中國房地產創新發展論壇暨第二屆中國房地產業營銷協會年會”將于11月21至22日在首都北京西國貿大酒店舉辦。這不僅僅是一場見證中國房地產行業發展的盛會，更是獻給有著“中國夢、地產夢、創新夢”的地產界精英的一場盛宴。10月9日，國慶長假剛結束 ，新浪地產獨家專訪中國房地產業營銷協會會長朱曙東。

新浪地產：朱會長，您好！您曾獲得“房地產策劃大師”、“房地產營銷大師”稱號。自1996年起，您先后提出了 “房地產全程營銷”、“客戶價值理論”、“區域綜合開發理論”等理念，深刻影響著房地產界，引領了行業發展。作為一名資深的房地產專業人士，您是怎么看待當前的房地產市場呢？

朱曙東： 2015年伴隨著政府的政策調整和刺激，房地產市場觸底并有回暖的跡象，但消費者仍有觀望心態，市場存量去化難度猶存。相當數量的房地產企業項目開發回籠緩慢，甚至有些企業現金流中斷，迫不得已通過并購重組的方式，以圖獲取生存空間。房地產市場兩極分化嚴重，均衡不一，大多數企業發展方向不明，希望通過各種轉型尋求突破。

新浪地產：您能夠緊抓房地產市場的動態并且有深入的剖析，一針見血的道出了我國房地產市場目前所面臨的形勢。那么在房地產市場轉型的特殊時期，中國房地產業營銷協會即將召開第二屆年會。據我所知，在這一年中協會做了大量的工作。請您講講協會成立以來的發展和成果。

朱曙東：首先協會是以市場化原則運作的國際化行業組織，以“構建中國房地產營銷行業聯盟，鑄造中國房地產營銷第一平臺”為己任，構建行業研究、資源共享、信息交流的平臺，提升房地產企業市場競爭力，對接企業戰略資源，推進政企交流合作，服務地方經濟建設，助力國民經濟健康發展。

其次，協會成立以來舉辦了各類活動，包括房地產培訓、國內外考察、房地產知識講座、房地產項目對接、房地產品牌策劃、項目投融資等活動，營銷旋風活動更是吹遍了全過各地。過去一年中，我們舉辦了近百場培訓考察活動，為房地產上下游企業帶來了專業的房地產知識和企業對接資源，加強了協會在各地方的品牌認知度。尤以營銷旋風活動為典型，協會聘請了標桿公司專業負責人授課，帶領廣大房地產企業走進萬科、中海、SOHO中國、萬達等標桿公司，為成長型企業帶來了學習和提升的空間。

第三，“華創獎”是協會為表彰宣傳房地產行業內的優秀企業、個人及樓盤，更好地樹立和提升品牌形象而設立的房地產業內重大獎項。獎項評出了開發企業獎、營銷機構獎、個人獎、項目獎、服務機構獎、創新傳媒獎、綜合獎七大獎項，表彰優秀房地產企業、個人、樓盤所做出的突出貢獻。

新浪地產：第二屆中國房地產業營銷協會年會召開在即，在業內掀起了巨大的轟動，業界人士聽此消息紛紛踴躍報名參會，請問年會有什么特色的環節嗎？

朱曙東：以“創新、轉型、突破”為主題的“2015年度中國房地產創新發展論壇暨第二屆中國房地產業營銷協會年會”盛邀顧云昌、劉洪玉、胡志剛、毛大慶等業界著名專家及500余名行業精英出席。

11月21日上午將安排嘉賓主旨論壇和2015年華創獎頒獎儀式，同時中國房地產業營銷協會黃埔商學院將盛大起航。下午將設置以“房地產企業創新模式的探索”、“房地產企業轉型的變與不變”、“房地產企業的突破在哪里”、“買方時代下的房地產營銷謀變”、“當前房地產市場下的破冰整合營銷模式”的主題演講，以“房地產企業創新轉型模式與策略”、“市場變局下的房地產營銷創新”為主題的沙龍對話。22日將設置以“逆勢營銷策略及標桿企業營銷之道”為課題的專題研討，同時舉辦以“房地產企業轉型求生與逆勢突圍”主題的“20+10”高端閉門會議，專家學者與企業家共同探討企業轉型之道。年會新聞中心聯合多家主流媒體對年會進行全程報道，廣泛吸引業界人士關注和參與。

新浪地產：朱會長，聽了您對年會的介紹，我們相信在中國房地產業營銷協會的組織運作下，本屆年會一定會取得新的突破和成功，那么請您談一下關于年會的意義以及您對協會的發展愿景。

朱曙東：我們協會每年開一次年會，并同期舉辦中國房地產創新發展論壇。

年會的主題依據行業發展的背景以及新形勢下房地產業的焦點問題展開，研討當前形勢下房地產行業面臨的問題，提出解決之道，并為房地產開發、顧問、規劃設計、營銷、部品及其他服務等企業搭建專業的互動交流平臺。

年會的意義有三點。第一，年會是“播種機”，年會邀清行業眾多專家參會，分享行業知識、收集行業資訊、交流經驗，總結房地產行業研究和發展成果，引導房地產發展方向，為房地產業開啟智慧之門。第二，年會是“孵化器”，產學研高度結合，研究房地產發展趨勢，引領房地產創新發展，培養更多的創新型房地產人才，培育企業新的發展空間和競爭力。第三，年會是“發動機”，通過整合行業優質資源，調整房地產發展模式，以專業的房地產知識、創新思想為引擎，帶動傳統房地產企業創新轉型，實現突破。

在國家十三五規劃和“一帶一路”發展戰略的引導下，中國房地產業迎來新的發展機遇與挑戰。我們協會將攜手業界廣大企業和有識之士，致力于中國房地產事業，以服務會員為宗旨，協助企業制定發展戰略，完善管理機制，提高經營能力，加強行業規范與自律，助力國家房地產業健康發展，為實現國人居者有其屋的夢想而努力工作。