最近，接連傳出多地銀行停止，或者拖延房貸發放，這一度又被唱衰者認為是政府只做不說的又一輪房市調控，而且是更要命的殺手锏。
從銀監會最近動靜來看，這次銀行惜貸，不像是全國統一的政策，而更像是銀行自發的行為。這是基于以下原因：
首先是銀行鬧錢荒以后，資金成本大大的提升，至少也是對資金成本的預期不樂觀了，這就導致銀行對首套房優惠利率不十分感冒，甚至認為是虧本了。
其次是錢荒以后，各銀行都注重資金流動性管理，而對房貸這種動輒幾十年的長期貸款，會造成流動性下降，所以銀行也就沒有積極性了。
但這并不意味著銀行對房貸就不感興趣了。房貸，包括房地產開發貸款和房屋抵押的其他類貸款，始終都是銀行的最愛，也是銀行貸款質量最優的部分。可以講，和房地產有牽連的貸款，絕對是占銀行貸款的比例很大。和其他資產抵押和擔保相比，銀行最鐘情于土地和房屋的抵押，這在任何國家的銀行都是如此。我曾經對某銀行官員講：撇開國家政策限制不講，房地產貸款一定是銀行最喜歡做的業務。該官員深以為然。
我們政府的很多政策，都是和市場的利益取向相悖的，大家越喜歡干的事，政府就越要限制你去干，反而強迫你去做一些看似利國利民，但效益微薄的事。政府的胳膊，總是喜歡和市場的大腿擰著來。最終，大多是胳膊被大腿擰折了完事。
如果一件事真的是利國利民的好事，政府就應該在制度機制上進行獎勵設計，讓大家感覺干這事有利可圖，那么，你政府不用限制什么，也不用命令什么，大家自然就會踴躍去做了。
違反市場利益取向的政策，都會帶來很多弊端。這就是我常常寫文章反對調控政策的原因和樂趣所在。說實在的，我過去從不認為我是一個經濟學素養很高的人，但這幾年在判斷調控政策的后果的時候，我幾乎都每言必中，感覺很爽的同時，我更為政府的無能而悲哀！
銀行鬧錢荒據說是新政府給銀行的一個下馬威，沒有一個正常的國家會拿銀行開這樣的玩笑。你把銀行驚呆了，銀行就會把這種恐怖情緒向企業和全社會擴散。接著就出現高息理財，就會出現企業資金鏈斷裂，就會讓人們通脹預期提高，也讓人們對經濟前景看淡。
銀行錢荒的一個必然后果是收縮信貸，這就殃及了剛需購房者。可以這樣講，在調控政策高壓下，現在的貸款買房者，不說100%，至少也是4個9的純度都是剛需們了，所以，我判斷這次銀行惜貸，不會是全國統一政策，否則，銀監會豈不是和剛需們都過不去嗎？這更像是銀行六月份鬧錢荒大地震后的一次次生災害。
好了，政府給銀行一個下馬威，銀行就向躺著的剛需們開槍了。如果唱衰者們把這種現象也鼓吹為好事，那你們也太不把剛需們當回事了。如果調控政策必須以趕盡殺絕所有購房者為代價，那就不如干脆取消商品房市場，大家都回到過去等著分房時代吧！
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