隨著社會的進步和人們生活水平的提高，人們對居住環境的要求也越來越高。而房地產市場的快速發展，為人們改善居住環境提供了更多的選擇。一般來講，人們選擇住宅需要考慮的因素有：地理位置、城市交通、周邊配套、物業管理、小區綠化，以及價格因素，等等。隨著人們認識水平的不斷提高，一些有識之士在選擇住宅時考慮的因素更多了，他們對住宅的要求已經不是僅僅局限在上述幾個方面。住宅風水的好壞，已經成為人們選擇住宅時重點考慮的內容之一。
　　風水，作為中國傳統文化的一個重要組成部分，具有悠久的歷史與傳承。風水學所研究的是人與居住環境的關系，也可以說，風水學就是利用環境、改造環境的一門學問。英國前首相丘吉爾曾經有過一句名言，"人造房子，房子也造人。"意思是說，房子對人的影響是很大的。事實上，從風水學的角度來看，對人的性格、健康、命運等起影響作用的不僅僅是房子本身，除了房子的結構之外，還有房子外部的環境以及房子內部的布置、擺設等等。房子外部的環境包括兩部分，一是住宅小區的外部環境，我們稱之為大環境，二是小區的地形、地勢及規劃布局等，我們稱之為中環境。而住宅的內部結構及布置等則是房子的小環境。從總體上來講，城市住宅風水的選擇應該考慮這三方面的內容。下面我分別講述一下：
首先，我講一下大環境的選擇。
　　所謂大環境，是指小區外部的周邊環境，包括小區四周的山脈、建筑、河流、道路等。任何事物都不可能是獨立存在的，都會與周圍的環境相互影響、相互作用，建筑小區也不例外。小區內部風水的好壞，在很大程度上取決于外部環境的影響。外部環境好，符合風水的要求，則小區內部的風水氣場就好；外部環境不好，小區內部的風水氣場肯定會受到不利的影響。
 
　　在外部環境的風水選擇上，應該重點注意以下幾點：
　　1、是否符合"藏風聚氣"的要求
　　風水講究的是"藏風聚氣"，那么符合什么條件的地形才算"藏風聚氣"呢？《葬書》對這種環境形勢做了規定，認為符合"藏風聚氣"的地形應該是"以左為青龍，右為白虎，前為朱雀，后為玄武。"也就是說，大環境的形勢應該是：背面要有高山為靠，前面遠處要有低伏的小山，左右兩側有護山環抱，明堂部分要地勢寬敞，并且要有曲水環抱。當然，這是一種理想化的環境模式，在實際選擇時，只要后方的地勢或建筑比前方高，左方的地勢或建筑比右方高，且明堂開闊，那這種環境便具備了"藏風聚氣"的條件。
　　2、周邊的河流及水的流向
　　風水講"山環水抱"，"玉帶環腰"，大凡在河流的彎環處，必有好氣場，在河流的環抱之處，一定有好風水。但很多小區旁邊的河流是直來直去的，在這種情況下，應該如何選擇？一般的原則是：如果住宅小區位于河流的右側為吉，如果位于河流的左側則為兇。至于河左、河右的確定，取決于河水的流向：當背對來水時，左手邊為河左，右手邊為河右。自古以來，人們在城市選址的時候，大都是遵循這一原則，將大城市建在河的右岸，如重慶、常州、南京、無錫、蘇州、上海等城市都是位于長江的右側；蘭州、西安、洛陽、鄭州、濟南等城市則是位于黃河的右側。如果一個小區位于河流的右側，那么，河水一定是沿順時針方向流動的，這種順時針流動的河流對小區內部風水氣場有很好的加強作用；而位于河流左側的小區，由于水流是沿逆時針方向流動的，小區內部的風水氣場會被大大削弱。
    3、周邊道路
　　因為道路的走向和位置會影響到小區的地形和氣場，因此，對于小區外部的道路，也應引起特別的注意。再就是高架路和輕軌。因為高架路上高速行駛的車輛會形成強大的噪音和沖擊氣流，對小區的風水會產生較大的破壞作用，對居住者的身體和運氣都會造成不利影響。今年春天，我曾看過一家住宅，這家住宅所在的樓宇位于一個小區的右手邊，旁邊就是一條南北高架路，站在室內向前望去，長長的高架路象一把利劍直沖而來，路上車輛往來穿梭，煞氣很重。這戶人家在搬入新居后不久，他家的女主人在去銀行取款的時候，被人搶劫6萬元。而住在同樓的另三戶人家，則相繼發生了車禍。因此，在選擇高架路旁邊的住宅時一定要注意，如果不是特別需要，最好不要選。
　　受道路沖射的住宅還往往會導致盜賊的光顧。最近，某住宅小區有近十戶人家在同一天被盜，被盜的住戶集中在一個樓上，而這個樓的旁邊就是一條直沖的大道。
　　其次，我講一下中環境的選擇
　　所謂中環境，就是指小區內部的環境，包括小區的地形、地勢、建筑布局以及山水景觀的布置等。住宅與小區的內部環境聯系最為密切，小區的內部環境對住宅風水的影響也最大，因此，選擇住宅時應當把小區的內部環境作為重點考察的內容。
　　1、地形地勢
　　中國風水講究天圓地方，建筑小區的地形應該以方正為好。地形方正，則八卦不缺，陰陽平衡，五行和合，小區內部的氣場對居住者就會有利。而不規則的地形必然會導致某些部位的缺角，與之相對應的八卦就會出現缺陷，并造成陰陽失衡、五行失和，進而就會影響到居住者的健康和運氣。
　　如果東方缺角，由于東方為震卦位，屬木，該方位如果存在缺陷，就會導致肝膽方面的疾病，住在小區里面的人就缺乏膽略，事業難有成就。
　　如果北方缺角，由于北方為坎卦位，又為玄武、靠山的位置，五行屬水，該方位欠缺，會導致腎臟、泌尿系統方面的疾病，對后代也不利。
　　在后天八卦圖上，東南、西南方都是代表女人的方位。如果這兩個方位有缺陷，則對女主人的健康會非常不利。過去民間把東南和西南缺角的宅子稱作"繼母宅"，意思是說住在這種地方的女人都不會長壽。
      由于西北為乾卦的位置，從卦象上來講，乾卦代表老父，又代表事業和金錢，因此西北有缺陷不利老人，對事業和財運亦不利。
　　而東北有缺陷會不利兒子、西邊有缺陷則不利女兒。
　　有的小區三面被道路包圍，呈現出三角地形，這種地形也是不好的。有人作過專門統計，在三角形地域居住的人，癌癥的發病率明顯偏高。
　　因此在選擇住宅時一定要慎重考察小區的地形。當然，嚴格意義上的方正地形是很少的，只要你選擇的住宅遠離缺角的部位，就可以減輕這種缺陷所帶來的不利影響。對于開發商而言，遇到這種地形，應該在有缺陷的部位按照五行生克的原理進行相應的處理，這樣既有利于樓盤的銷售，同時，又可以改善小區的風水環境，避免給業主帶來損失。