央行的降息給房地產市場帶來的影響成為目前社會最關注的焦點話題，未來的房地產市場將會怎么走？日前在深圳舉辦的第六屆中國地產年會上，與會經濟學專家對房地產市場未來的走勢進行了預測，他們認為，下一個十年才是真正黃金時代，現在只是剛剛開頭而已。


　　著名經濟學家、原建設部政策研究中心主任陳淮認為，從今年8月部分城市松綁限購令，到9月份松綁限貸政策，再到近期迎來降息，從這一系列政策變化可以看出，原來對房地產市場產生影響的政策正在“伺機而退”，因為現在的房地產市場已有了新常態，即：政策主導影響市場，轉變為市場機制顯現，走到了市場說了算的時代。這樣的變化說明，房地產市場新的黃金十年已經開始，而這黃金十年又是優勝劣汰、殘酷調整的十年。


　　華東師范大學房地產系主任華偉則認為，未來十年，房地產的發展會比以前更加給力。2013年開始，政府樹立以市場為導向的新的市場經濟體制，但因歷史原因，市場經濟的起點處于“負起點”。


　　著名經濟學家金巖石的觀點是，從現在開始，我們真正能夠在樓市中賺錢的機會越來越少了，房地產行業將經歷大洗牌，未來能活下來的開發商，有三個層次的標準：一是要被金融市場接受；二是房地產產品的證券化；三是全球化。