央行的降息給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的影響成為目前社會(huì)最關(guān)注的焦點(diǎn)話題，未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)怎么走？日前在深圳舉辦的第六屆中國(guó)地產(chǎn)年會(huì)上，與會(huì)經(jīng)濟(jì)學(xué)專家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的走勢(shì)進(jìn)行了預(yù)測(cè)，他們認(rèn)為，下一個(gè)十年才是真正黃金時(shí)代，現(xiàn)在只是剛剛開(kāi)頭而已。


　　著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、原建設(shè)部政策研究中心主任陳淮認(rèn)為，從今年8月部分城市松綁限購(gòu)令，到9月份松綁限貸政策，再到近期迎來(lái)降息，從這一系列政策變化可以看出，原來(lái)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響的政策正在“伺機(jī)而退”，因?yàn)楝F(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)已有了新常態(tài)，即：政策主導(dǎo)影響市場(chǎng)，轉(zhuǎn)變?yōu)?a target="_blank" style="color: black;" >市場(chǎng)機(jī)制顯現(xiàn)，走到了市場(chǎng)說(shuō)了算的時(shí)代。這樣的變化說(shuō)明，房地產(chǎn)市場(chǎng)新的黃金十年已經(jīng)開(kāi)始，而這黃金十年又是優(yōu)勝劣汰、殘酷調(diào)整的十年。


　　華東師范大學(xué)房地產(chǎn)系主任華偉則認(rèn)為，未來(lái)十年，房地產(chǎn)的發(fā)展會(huì)比以前更加給力。2013年開(kāi)始，政府樹(shù)立以市場(chǎng)為導(dǎo)向的新的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，但因歷史原因，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的起點(diǎn)處于“負(fù)起點(diǎn)”。


　　著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石的觀點(diǎn)是，從現(xiàn)在開(kāi)始，我們真正能夠在樓市中賺錢的機(jī)會(huì)越來(lái)越少了，房地產(chǎn)行業(yè)將經(jīng)歷大洗牌，未來(lái)能活下來(lái)的開(kāi)發(fā)商，有三個(gè)層次的標(biāo)準(zhǔn)：一是要被金融市場(chǎng)接受；二是房地產(chǎn)產(chǎn)品的證券化；三是全球化。