在2016網易經濟學家年會夏季論壇“樓市的下一個五年”分論壇上，中國社科院研究生院城鄉建設經濟系主任陳淮認為，房地產稅和房價沒有關系，此外，把貨幣問題當成是房地產泡沫的根源是錯的。

據網易財經消息，陳淮在會上表示，房地產稅的第一要義本質是把間接稅為主的稅收體系轉變為向自然人征收的直接稅的稅負體系，和房價沒半毛錢關系。

陳淮稱，為什么大家不去住三四線城市的房子，比如說牛津也好、劍橋也好、哈佛也好、斯坦福也好，這些大學都在小鎮上，為什么我們的大學非得在北京上海？這種優質稀缺資源的分布不均衡就是泡沫，導致了表面化的資源配置的不均衡，不是房子配置不均衡，而是和房子相應的那些稀缺性公共資源配置不均衡。另外，陳淮稱，把貨幣問題當成房地產泡沫論的根本來源是錯的。“貨幣現象永遠是一個短期問題，比如三個月半年一年，永遠和物價，和匯率，和經濟增速、財政收支平衡、就業狀況，和這個聯系在一塊兒，而我們討論的房地產是在中國這個背景下以城鎮化為基本動力的中長期戰略發展問題。你希望老總提拔你到集團當副總，你希望兒子考上清華大學，光靠每天看天氣、研究吃什么，這種短期調控解決不了問題，把貨幣問題當成房地產泡沫論的根本來源，錯的。”

最后陳淮表示，我們面對的房地產其實是一個中國城市化長期發展過程中具有中國特色的一個歷史進程，首先人口向城市聚集，這世界工業化過程不可避免的，但中國特色是我們一大批農民工在體制沒準備好，吸收他們就業的資本沒準備好，我們的環境和城市承載率沒準備好的情況下向城市快速聚集，這是中國的國情。