8月9日，2012年博鰲房地產論壇盛大開幕。中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱發表了演講時表示，房地產市場調控調控當務之急是用制度替換政策

樊綱認為，房地產調控已經取得重大成果。從2010年下半年到現在，價格高漲的地區已經基本穩定下來，因此全國平均數并沒有產生巨大泡沫。房價與收入是相對而言的，房價和收入增長沒超過通貨膨脹，近年來，房價和收入比相對而言降了20%，所以，房價相對是在下降。

樊綱表示，房地產市場調控當務之急不是抑制房價，而是要用經濟手段替換行政手段，用制度替換政策，保證消費性住房需求。

 樊綱，經濟學博士，中國經濟體制改革研究基金會秘書長，國民經濟研究所所長。兼北京大學、中國社會科學院研究生院經濟學教授；中國經濟研究中心兼職教授。