中國經濟體制改革研究基金會秘書長、國民經濟研究所所長樊綱26日在首屆中國地產先鋒論壇上表示，“過去制造業盲目轉型，資金進入房地產、炒股，最終陷入誤區。振興整個制造業、振興勞動密集型產業在中國可以長期做下去，這也有利于農民的轉移?！?br />　　樊綱判斷2009年的世界經濟格局時表示，“金融危機的恐慌期已經基本結束，去年雷曼兄弟破產的那種令人驚訝的振蕩已經不會再有，但金融危機所 帶來的實體經濟下滑的恐慌期可能還沒有完全過去，公司大規模的倒閉、破產，工廠關門這些現象還在初級階段。經濟危機也許剛剛過去百分之二三十。”


　　他指出，由于中國投資增長，今年經濟仍將增長，但市場比較冷，一些企業仍然覺得利潤率不好，因為當前正處于市場雛形期。世界上可能需要4年度過市場雛形期，中國則至少需要兩年。中國經濟有望2010年開始恢復，到2011年的時候，經濟增長可望保持8%。


　　制定房地產政策關鍵


　　要排除一些利益干擾


　　樊綱還指出，從長期來講，中國的房地產也面臨一些制度的改革和政策的重新思考。制度改革最重要的是形成房地產市場徹底內在穩定器。比如說房地產 稅、物業稅，以稅收調節交易成本。另一個政策是保障性住房。此外，調控應該用行政手段調節還是稅收調節，比如說面積大小，限定還是稅收的辦法，諸多問題都 是需要現在考慮的。


　　他指出，政府應從利益格局上思考。在住房問題上，不要因為幾個公務員想買便宜房就制定政策，不要因為占了大房子的官員怕交物業稅來影響政策制定。不要以小的集團利益阻礙整個市場大的利益格局、制度的調整，這一點政府要考慮。討論政策制定問題關鍵是排除一些利益的干擾。