《特色小鎮開發運營模式及典型案例解析》

課程大綱（2019 -升級版）

主講：涂山青

【課程對象】

企業董事長∕總經理∕總監∕政府及金融機構管理人員

【課程介紹】

以《關于開展特色小鎮培育工作的通知》的出臺為標志，特色小鎮建設成了新城鎮化和中國房地產領域的新“風口”……

國家和地方層面出臺了一系列相關政策。到2020年，“培育1000個左右特色小鎮”的宏偉目標，更是讓地產、泛地產界及相關資本躍躍欲試，爭搶這一政策“新紅利”。

如何解讀特色小鎮政策，洞悉市場先機，搶占市場紅利？資深房地產專家涂山青老師《特色小鎮開發運營模式及典型案例解析》的課程，全方位解讀市場動向與地產趨勢，教您把握國家新型城鎮化戰略下房地產轉型的歷史機遇，探索特色小鎮開發及運營模式，為企業轉型發展開辟新的增長極。

【課程收益】

通過本課程學習，你將達成如下目標：

1．了解市場動向與地產趨勢，把握國家新型城鎮化戰略下房地產轉型的歷史機遇。

2．熟悉特色小鎮開發模式與類型，掌握特色小鎮運營與管理模式。

【課程特點】

◆全真干貨，傾囊相授。精！準！狠！

◆拒絕平庸！我們不做無效的培訓。

◆講師視野宏大，課程高屋建瓴。全程緊盯熱點，剖析難點，直擊痛點，抓住增長點！

◆策略引領，步驟分解，方法演繹，實戰實訓！讓受訓學員從觀念到心態到方法到技能全面提升。

【培訓時間】1～2天

【課程主要內容】

一、特色小鎮建設的時代背景與政策梳理

1．十八大以來我國特色小鎮建設政策梳理

（1）國家層面政策梳理

（2）地方層面政策梳理

2．特色小鎮政策要點解析

（1）關鍵點解析

（2）關鍵文件解析

3．特色小鎮建設的國際比較

4．新城鎮化與特色小鎮建設

二、特色小鎮開發模式解析

1．特色小鎮長什么樣

（1）什么是特色小鎮

（2）特色小鎮類型分析

2．特色小鎮的開發模式分析

（1）園區開發模式

代表性品牌：

優勢分析：

劣勢分析：

（2）升級轉型模式

代表性品牌：

優勢分析：

劣勢分析：

（3）綜合一體模式

代表性品牌：

優勢分析：

劣勢分析：

3．特色小鎮開發模式比較分析

三、特色小鎮的定位、規劃與運營模式解析

1．特色小鎮項目申報

（1）特色小鎮項目申報條件

（2）特色小鎮項目申報流程與環節

（3）特色小鎮項目申報技巧

2．特色小鎮的選址與定位

（1）特色小鎮選址及影響因素分析

（2）特色小鎮定位類型

2．特色小鎮的規劃

（1）特色小鎮的功能與空間規劃提示

（2）特色小鎮規劃分析

（3）特色小鎮布局原則

（4）特色小鎮整體設計關鍵提示

四、特色小鎮的定位、規劃與運營模式解析

1．特色小鎮運營模式分析

2．特色小鎮運營流程

3．特色小鎮運營風險提示

4．特色小鎮的特色打造與產業培育

5．特色小鎮的融資方式分析

五、綜合案例解析

云棲小鎮案例解析

綠城特色小鎮案例

萬科特色小鎮案例

恒大特色小鎮案例

碧桂園特色小鎮案例

其他經典案例……

課程結束。謝謝參與！

【講師簡介】房地產營銷專家涂山青簡介

涂山青，一個致力于把先進觀念植入到企業“骨髓”的培訓師；

涂山青，一個不僅僅滿足于傳授方法和技能的培訓師；

涂山青，一個把客戶的業績增長視為最大回報的培訓師！

涂山青，資深房地產策劃人/培訓專家。

北京大學、清華大學、浙江大學、華東師大、西南財大、重慶大學總裁班教練。

住建部中房協《城市開發》雜志特邀撰稿人。

中國房地產培訓協會高級顧問，中國房地產業營銷協會顧問。

中國房地產業培訓中心專家團成員。

全國高企委職業教育專業委員會（NCZY）特聘專家。

總裁網金牌講師（一三六二七一零六久七久）。

全球500強華人講師∕中國百強講師∕中國500強講師∕中國品牌講師等。

中國房地產培訓網、中國房地產人才網、總裁培訓網、中國管理培訓網、中國培訓網、培訓在線、聚成股份等多家機構高級顧問∕培訓專家。

1996年進入房地產業。先后在房地產廣告公司、策劃機構、房地產開發企業及代理企業歷任項目策劃經理、首席策劃、總監、顧問、總裁特別助理等。主持策劃、輔導和顧問的房地產大中小項目數十個。十多年房地產行業顧問和培訓的經驗，煉就了睿智、獨到的營銷觀念，精準、實效的方法策略，被稱為中國房地產培訓領域從觀念到方法、從策略到手段全面價值創新的引領者。培訓大中小房企數百家，學員數萬人。效果普遍受到學員和客戶企業好評。

【曾服務的客戶】

北京大學總裁班、清華大學總裁班、浙江大學總裁班、華東師大總裁班、重慶大學總裁班、西南財大總裁班，中房集團、中國交建集團、魯能集團、中國電建集團、北京英泰格瑞、新世界地產、香港新鴻基、上海竹勝園、廣州珠光投資、廣州僑鑫、華泰嘉德、新城控股、佳兆業地產、寶安地產、華夏幸福、招商地產、萬科、保利、中海、綠地、華潤、上海大發地產、上海三湘、和泓置地、安徽江海置業、南京僑鴻、香港路勁、浙江中天、金地集團、和富黃埔、廣東綠景、北京中鐵、江蘇榮盛、福建正榮、東莞光大、立白富凱地產、京煤金泰、廣東綠景、濱江置業、21世紀不動產、廣州越匯、江蘇虹橋、寶龍房產、深圳鴻潤、東莞鴻景、重慶渝葉、中航地產、南京青和、浙江德信、蘇州中信、萊茵達置業、山西銘基、嘉凱城、寶鋼地產、巨龍實業、世紀宏圖、北京領先時代、中房鎮江鴻都、北京佳辰、紅星美凱龍、成都國宏騰、內蒙大偉、河北華宇、湖南創發、江蘇澤園、浙江聚亨、遼寧鑫城、河南利峰、池州城房、大漢隆成、貴州中天城投、山東林奇、內蒙榮勝、青島隆海、龍城地產、天龍房地產、百年嘉業代理、嘉納國際、博達置業、北京國信嘉業、河北高遠、紅豆置業、江西新華廈、長城地產、深藍地產、隆盛國際、新景祥、仁和集團、拓維地產、長春北方、北京創意盛行、威達置業、浙江亙盛、湖南華聯、山東泰山、河南鴻源、長春北方、貴州恒力、成都三鼎、山東天發、三盛實業、福建潯興、江蘇永泰、珠海華業、南昌洪都、山西昌浩、萬豐置業、河北德源、云南泰興、廈門頂創、北京創想、大華地產、美橋顧問、紅豆置業、鄭煤地產、蘇州永創、新大地實業、北京尚伯智典、北京萬年置業、四川大陸集團、鹽城華世、云南獨秀、山水置業、張江創新、江蘇嘉新、大華集團、北京新奧特、湖南健明、湖北銀海、浙江宏鑫、江都房產、昆明城開、山東華安、鹽城名都、湖南新都、徐州鼎曄、眾形天下、浙江紫光、海南筑州、三豐鼎盛、沐陽三建、聚銀時代，東方航空（武漢），廣東行信投資、廣開城投、拓普投資、銀通投資、山西振東，工商銀行、農業銀行、漢口銀行，金華日報、中國移動、長江廣場、萍鄉城開、北京誠通、藍天科技，中南建設、中建三局、孝感建協，澳華裝飾，武鋼集團、華中電力、匯通策劃、銀馬廣告、正大傳媒、三環集團、東墾集團、武漢九通、武漢亞太、東湖創業、億童教育、浙江一點紅等

【學員評價】

①涂老師的課，理論聯系實際，講解深入淺出，貼近客戶需求；

②涂老師課程觀念先進，觀點獨到，剖析精辟，信息量大，能給人啟迪；

③涂老師的課，能使人觀念更新，方法創新；

④涂老師語言幽默生動，富有感染力；

⑤涂老師善于駕馭現場和調動學員氣氛；

⑥涂老師始終做到案例與互動貫穿始終，注重經驗與心得分享，培訓效果實在。

【】涂山青老師部分培訓現場實錄