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郭凡生:安防——房地產(chǎn)神話的終結(jié)者
2016-01-20 48431
今天上午,浙江大立2006第四屆安防行業(yè)香山研討會暨2005年度安防行業(yè)十大品牌頒獎慶典活動在北京友誼飯店拉開了帷幕,共有參會人員80多人,分別來自中外安防企業(yè)知名人士、獲獎企業(yè)代表負(fù)責(zé)人及相關(guān)客戶、行業(yè)及大眾宣傳媒體。

我記得安防的第一次評選我參加了,是在人民大會堂。第二次我正好出差沒趕上,第三次也參加了。我想我們的評選已經(jīng)變的越來越成功,而且企業(yè)對評選會越來越理性。其實(shí)評選本身并不重要。因?yàn)樵u選只是一個說法,而重要的在于評選的過程會使所有的企業(yè),逐漸地把他們應(yīng)做的事情聚焦到更正確的方向和軌道上。比如我們的評選一定要看你的品牌、知名度和市場占有率,同時也要看你的誠信度。我想第一次評選我們比較看中的是市場占有率和品牌知名度。而現(xiàn)在和將來我們的評選更多會注重一個企業(yè)的誠信度以及企業(yè)本身存在的競爭力。

每次評選都設(shè)有十大國際和國內(nèi)品牌,我想這種評選方式會一直進(jìn)行下去。因?yàn)樵谥袊覀儦g迎進(jìn)來的外資企業(yè),還有我們成長起來的民族產(chǎn)業(yè)。首先,對于國內(nèi)品牌,民族品牌。有人說民族品牌很重要。是的,很重要。安防行業(yè)的從無到有,民族品牌的產(chǎn)生,應(yīng)該使我們感到自豪。但是民族品牌最成功的是什么?是一定要成為國際的品牌。如果不能最終成為國際的品牌,那么我們民族品牌的延續(xù)將是非常困難的。在這個成長過程中,我們的視野是什么?一定是國際化的。那么,現(xiàn)在中國最成功的是中國制造。中國哪個行業(yè)在國外被反傾銷了,這個行業(yè)就一定很厲害。我特別希望的是有那么一天,我在報(bào)紙上電視上看到這樣一條消息,中國的安防產(chǎn)品在歐洲、在美國被反傾銷了,到那個時候我們就成功了!

我的一個朋友跟我討論,往后再推十年,什么是全世界最大的公司。我說很多條件我講不確切,但是我可以講,如果再過十年,可許是再過五年。如果你在中國市場不是NO.1,你在全世界一定不是NO.1。其實(shí)這個話已經(jīng)被多方面所證明。中國未來的巨大市場,相當(dāng)于兩到三個歐洲。當(dāng)在這個巨大的市場中你不是NO.1的時候,你怎么能說你在全世界是最好的呢?那是不可能的。所以所有的國際公司要進(jìn)入中國,要成為中國強(qiáng)大的公司,這一點(diǎn)是非常重要的。但是我們清楚的看到,許多國際化公司進(jìn)入中國以后,面臨的最大問題不是他的管理,不是他的技術(shù),不是它的產(chǎn)品,也不是他的品牌,而是他融入中國這種國情文化的能力。

我們再來討論品牌中國的問題。目前,全世界技術(shù)含量最高,這幾十年一直帶領(lǐng)著世界經(jīng)濟(jì)往前走的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè),幾乎所有進(jìn)來的國際公司都失敗了。雅虎是全世界最好的,雅虎進(jìn)入中國失敗了。我們的新浪、搜狐、網(wǎng)易、TOM、QQ每一個都比雅虎掙的多。那么為什么雅虎在中國失敗了呢?至今,雅虎在中國的記錄都是虧損了幾億美元,最可悲的是,他還不知道自己什么時候能在中國掙到第一個銅板。互聯(lián)網(wǎng)第二把火在電子商務(wù),亞馬遜和易倍是最大的兩個電子商務(wù)。但是在中國,他們還是失敗了。一家很有名的公司收購了易龍。而協(xié)程今天的市場市值份額是易龍的好幾倍。

所有人都知道GOOGLE是全世界最知名的品牌,他創(chuàng)造了一個幾乎不能被人所相信的神話,他通過互聯(lián)網(wǎng)來銷售自己的股票,根本沒有人能撼動他在股票市場上的定價。但是它在進(jìn)入中國以后被百度阻擊了。百度應(yīng)該是GOOGLE市場占有率的兩倍,而且這種占有率還在不斷的拉大。這些事實(shí)都清楚的說明所有國際品牌進(jìn)入中國,一定要找到本土化的方法。因?yàn)橹挥腥谌氡就粱拍茏C明你國際化的能力。這一點(diǎn)是非常重要的。讓我感到高興地是,我們安防行業(yè)國際化的速度和步伐是非常快的。對于安防行業(yè)的國際品牌和民族品牌來說,我覺得民族品牌一定要強(qiáng)調(diào)你的國際化,而國際品牌一定要強(qiáng)調(diào)你的本土化。這是我們安防行業(yè)得以興旺的最重要的條件。

安防行業(yè),實(shí)際上跟中國的房地產(chǎn)、建筑業(yè)是密切相關(guān)的。最近我們都看到中國在整治地產(chǎn)業(yè)。前幾天兩個很著名的地產(chǎn)商請我吃飯,他說你們從慧聰網(wǎng)研究的角度,怎樣看待地產(chǎn)業(yè)。地產(chǎn)業(yè)在中國會不會衰落呢?這是大家都很關(guān)心的。我們安防這幾年的迅速增長,實(shí)際上跟房地產(chǎn)業(yè)的迅速增長是密切相關(guān)的。現(xiàn)在的房地產(chǎn)業(yè),每蓋五所房子就有兩所是中國蓋的。這也拉動了配套行業(yè)的增長。那么房地產(chǎn)業(yè)到底會怎樣呢?很多人說房地產(chǎn)的價格漲的太快了,國家要整治。整治的結(jié)果會使中國的房地產(chǎn)業(yè)走向低迷,甚至走向沒有很快的增長。但是按照我們的分析研究,中國的房地產(chǎn)業(yè),現(xiàn)在根本不是到要打壓的時候,中國的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展還很不夠。

第一,中國每年有一千到兩千的人群需要城市化。第二,城市里每年有六到七百萬的家庭需要成婚需要住房子。他們買得起買不起暫且不論,但需求是明擺著的。第三,中國的房地產(chǎn)業(yè)在支撐中國GDP的2%到3%。如果他被壓制了,將意味著農(nóng)民工被裁減到50%,將意味著所有的配套產(chǎn)業(yè)將會減產(chǎn),將會開工不足。帶來的結(jié)果是什么?房地產(chǎn)業(yè)最典型的特點(diǎn)是在GDP拉動的時候,還拉動了國內(nèi)的有效需求。因此房地產(chǎn)有泡沫的成份。但是我們必須看到,在中國目前的發(fā)展階段,房地產(chǎn)是中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展最核心的支柱產(chǎn)業(yè)。這個產(chǎn)業(yè)必須加以保護(hù)。因此未來五到十年,中國房地產(chǎn)業(yè)每年將以高于GDP一到兩倍的速度增長是正常的。如果我們翻開美國上個世紀(jì)初,翻開韓國在五十年代,六十年代近似于中國增長的時間,我們都會發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)一定是帶頭的排頭兵。這其實(shí)就能看到我們安防行業(yè)有沒有能力提供房地產(chǎn)業(yè)需要的產(chǎn)品。

我們一個生產(chǎn)家電的企業(yè),他生產(chǎn)的家電占全世界生產(chǎn)量的30%。這個產(chǎn)品的生產(chǎn)量占全世界量的50%。但是他們沒有話語權(quán)。因?yàn)樗f他自己生產(chǎn)的產(chǎn)品,只要貼上別人的牌子,利潤就可以比貼自己的牌子高五倍十倍。因?yàn)檫@種品牌背后延伸的管理的巨大的差別,國外的企業(yè)可以把50%的利潤拿走。我們辛苦勞作的企業(yè)家和工人們,只能拿不到10%的利潤,所有存在的都是合理的。

中國的制造業(yè)包括安防、消防這種人命關(guān)天、跟老百姓密切關(guān)聯(lián)的產(chǎn)品的生產(chǎn),一定要從質(zhì)量上開始去提高自己品牌的影響力。我聽說,五十年代說日本的產(chǎn)品,日本的產(chǎn)品便宜,但是不好。到了六十年代,人們開始說日本的產(chǎn)品不但便宜,質(zhì)量也說得過去。到了七十年代,到了八十年代,人們講的是日本的產(chǎn)品,質(zhì)量好,而且應(yīng)該賣的貴。我們正在進(jìn)入我們的產(chǎn)品好,我們的產(chǎn)品也擁有一定質(zhì)量的階段,但最終中國的產(chǎn)品,一定要變成不但好,不但有品牌,而且要賣的貴。只有這樣才能把大量的GDP和國民收入轉(zhuǎn)到我們這上面來。才能真正形成合理的國際上的國民收入的再分配。我們想安防行業(yè)是建筑業(yè)中、房地產(chǎn)業(yè)中技術(shù)含量非常好的一個行業(yè)。安防行業(yè)能做好,做的不好,對中國的地產(chǎn)質(zhì)量有著非常重要的影響。今天是第四屆評獎,我想我們還會繼續(xù)地評下去。到我當(dāng)了爺爺?shù)臅r候,還會評下去。到那個時候,可能我們的評獎就會像奧斯卡一樣,因?yàn)楸辉u上獎的,所以被用戶信任。當(dāng)然,公平還是最重要的,指標(biāo)不一定重要。只要定出指標(biāo)了,公平的執(zhí)行指標(biāo)比指標(biāo)本身還要重要。這也是一個態(tài)度。

今天是一個普通的日子,在今天,我們中國安防的行業(yè)巨頭又聚在了一起,共同來評價我們安防行業(yè)的十大國際和國內(nèi)品牌。這樣一定會使我們的安防行業(yè)訓(xùn)練發(fā)展,安防行業(yè)將會成為代表我們房地產(chǎn)業(yè)質(zhì)量的一個行業(yè)。我想我們會給我們的后代留下許許多多的財(cái)富,這個財(cái)富不是錢,而是到那時,當(dāng)人們講起安防產(chǎn)品的時候,他們會說:買吧,根本不用懷疑它的質(zhì)量。它一定是最好的。我能給我們的后代留下最多的其實(shí)就是我們今天奮斗的精神產(chǎn)品和我們作為中國人的自豪感。
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