商業地產應調查分析找準定位后再規劃、后招商，同時最好宜租不宜賣以確保業態的定位和布局，也應預先洽談好主力店進駐以確保開業后的人氣積聚，大型項目更要注重消費鏈的配套及業態的和諧兼容...挖掘需求、分析商圈、找準定位、業態循環、積聚人氣、價值倍增！

   房地產業是資金需求密集型產業，經營中一定要做好融資規劃，小企業要提前一年規劃，中型企業要提前三年規劃，大型企業要提前五年規劃，只有做好融資規劃才能在房地產經營中的每一個環節，包括征地、規劃、報建、銷售等環節都得以順利進行，2013年的“新國五條”主要針對二手樓市，對房地產商影響不會太大，所以房企要抓住機遇發展壯大，只要融資策劃先行，2013年的銷售目標不難完成。