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2010年3月27日（星期六），受思威瑞特聯(lián)合（北京）財(cái)稅咨詢有限公司、深圳市思邁特企業(yè)管理咨詢有限公司、佛山圖治管理顧問有限公司聯(lián)合邀請(qǐng)，侯老師結(jié)合最新形勢(shì)為房地產(chǎn)企業(yè)量身定做的獨(dú)特課程《房地產(chǎn)土地增值稅節(jié)稅籌劃十二必殺絕技》在廣州柏高商務(wù)酒店員村店的多功能廳隆重開講，近50位來自廣州、深圳、佛山、東莞、順德等地的“房地產(chǎn)精英財(cái)管”齊聚一堂，傾聽了侯老師開創(chuàng)的“房地產(chǎn)土地增值稅節(jié)稅籌劃獨(dú)家秘集”！為進(jìn)一步給企業(yè)解決當(dāng)下出現(xiàn)的實(shí)際問題或困擾精英財(cái)管的“重大疑惑”，侯老師還特意留下了一個(gè)小時(shí)的時(shí)間給大家召開“記者招待會(huì)”，一一耐心回答各位學(xué)員的問題，當(dāng)場(chǎng)解決疑惑，受到學(xué)員們的一致好評(píng)！

在房地產(chǎn)公司成本構(gòu)成中，稅收成本已與地價(jià)、建安費(fèi)一起，居于前三名。在預(yù)征的情況下稅收支出占銷售額的比重已達(dá)8-12%，如清算，則會(huì)達(dá)15%以上，一線城市甚至?xí)_(dá)到銷售額的20%以上。2009下半年，國(guó)家稅務(wù)總局已在全國(guó)選擇了萬科等8家房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算試點(diǎn)，很快會(huì)在全國(guó)鋪開。對(duì)很多房地產(chǎn)公司來說，這意味著要補(bǔ)一大筆稅，現(xiàn)金流也會(huì)跟著出大問題。如何進(jìn)行稅務(wù)籌劃，化解稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，降低稅負(fù)支出成為了所有房地產(chǎn)公司老板和管理層都非常關(guān)心和急待解決的問題，通過侯老師的講解，大家普遍感覺有六大收獲：

  1、精確把握房地產(chǎn)土地增值稅政策，充分運(yùn)用稅法規(guī)定節(jié)約成本，提升利潤(rùn)；

  2、商業(yè)、灑店開發(fā)如何規(guī)避應(yīng)交稅務(wù)金?如何利用物業(yè)管理公司節(jié)稅?

  3、系統(tǒng)歸納，易學(xué)易用。運(yùn)用實(shí)用性技巧調(diào)整企業(yè)增值額，解決房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)中的疑點(diǎn)、難點(diǎn)問題；

  4、為企業(yè)搭建與籌劃專家溝通、交流、學(xué)習(xí)的平臺(tái)，為企業(yè)解決實(shí)際性問題；

  5、讓老板高效的領(lǐng)略房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃的思路與框架，將籌劃融會(huì)到戰(zhàn)略層面，防范風(fēng)險(xiǎn)于未然；

  6、讓財(cái)務(wù)高管真正掌握老師獨(dú)家研制的土地增值稅節(jié)稅籌劃十二必殺絕技，絕對(duì)行之有效！

    侯老師的本課程還具有三大特色：

     1、遠(yuǎn)離枯燥，妙趣橫生

     2、真刀真槍，點(diǎn)稅成金

     3、情景交融，一生受益

     侯老師的課程圍繞以下內(nèi)容展開：

       一、“土地增值稅”——“有沒有人告訴你”

      1、認(rèn)識(shí)她

      2、靠近她

      3、擁抱她

      二、“土地增值稅籌劃”——“想說愛你不容易”

     節(jié)稅籌劃十二必殺絕技： 

      1、土地增值稅費(fèi)用分?jǐn)偦I劃法

      2、土地增值稅費(fèi)用轉(zhuǎn)移籌劃法

      3、利息支出平衡點(diǎn)測(cè)算籌劃法

      4、分散不動(dòng)產(chǎn)銷售收入籌劃法 

      5、改變不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式籌劃法

      6、增加扣除項(xiàng)目金額籌劃法

      7、特殊扣除項(xiàng)目籌劃法

      8、增加銷售環(huán)節(jié)籌劃法

      9、房地產(chǎn)代建籌劃法

      10、房地產(chǎn)合作建房籌劃法

      11、控制增值率納籌劃法

      12、臨界點(diǎn)零稅收支出籌劃法：四兩博千斤（300萬搏1800萬）

      三、“土地增值稅清算”——“你怎么舍得我難過”

      1、讀懂她

      2、利用她

      3、不怕她

課程結(jié)束后，順德地產(chǎn)鉅龍地產(chǎn)劉建嫦女士盛贊侯老師的“節(jié)稅絕技”非同凡響，針對(duì)性、實(shí)用性、可操作性強(qiáng)，可謂是為企業(yè)創(chuàng)造稅務(wù)價(jià)值的“十二大法寶”。

廣東長(zhǎng)晟集團(tuán)楊寧先生對(duì)侯老師的講授更是連連稱是，指出侯老師的培訓(xùn)給人一種新鮮、生動(dòng)、直達(dá)主題、直接落地的感覺，干凈、利落，讓人對(duì)復(fù)雜問題頓感輕松，真的難能可貴。

    深圳天安數(shù)碼城有限公司熊智勇先生對(duì)侯老師的課是發(fā)自內(nèi)心的贊美，侯老師的課與實(shí)踐緊密結(jié)合，善于抓住事物的本因和根源，把握要害和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，為我們理出了清晰的思路，找到切實(shí)的方法，更為難得的是，這么一個(gè)人人都認(rèn)為極為枯燥的課題，侯老師居然能把它講得惟妙惟肖，生動(dòng)巧妙，讓我們?cè)谳p松愉快的氣氛中求到真知！