什么是新常態？新常態下房地產市場的發展是否會有所改變？日前，原外經貿部副部長、中國加入世界貿易組織(WTO)導師、原博鰲亞洲論壇秘書長龍永圖空降合肥，在參加第九屆中國EDP商界領袖財經論壇上，對這些問題做了精彩的解讀。龍永圖認為，房地產依然并將很長一段時間仍是中國支柱產業。

　　“經濟增速放緩是有底線的”

　　對于最近出現最頻繁的“新常態”，龍永圖認為，中國經濟的新常態，就是指“在繼續推動經濟增長的同時，更加重視經濟發展的質量。”

　　“現在中國的經濟依然處在上升階段，中國的投資需求依然非常旺盛，中國的消費水平也在逐漸提高，所以中國經濟在未來的十年、八年保持8%以上的增長速度是沒有問題的”，龍永圖稱，“但是我們會為這種高速增長付出代價，而就是為了避免這種代價，我們新一屆政府才會決定把增長速度放緩。”

　　對于深耕經濟領域的專業人士，龍永圖對經濟增速放緩有著自己的理解。“要控制經濟增長速度，確保環境和資源的壓力得以緩解，確保中國的經濟不至于走殺雞取卵的道路。”所以，龍永圖提出，中國經濟增長速度放緩主要原因是主動調控，它在另一個層面也說明，這種放緩的狀態是可以控制的，并且是有底線的，“借此提醒大家不需要過分的擔心”。

　　企業家更要時刻關注消費熱點

　　“新常態下的中國在處理國際經濟貿易關系時將更加注重互利共贏，希望能夠惠及各國人民的福祉，使全世界更多的老百姓得到實惠。”龍永圖指出，新常態下的中國對外開放呈現出高速引進外資和大規模走出去并進的新特點。

　　與此同時，在他看來，大量投資于基礎設施建設的一帶一路戰略，將為包括合肥企業在內的中國企業走出去營造更好的硬環境。亞太地區共建自由貿易區的提議，將進一步消除各國的貿易壁壘和投資壁壘，為中國企業走出去打造更好的軟環境。

　　在新常態這樣大的經濟環境下，企業家們該如何準備？“包括安徽的企業在內，新常態經濟形勢下高質量的產品和服務是企業實力的重要標準”，龍永圖表示，中國市場依然是世界最大最有潛力的市場，中國企業家目前更應關注的是，新的消費熱點在哪里，比如網絡、比如教育、比如綠色，綠水青山也是金山銀山。”

　　房地產依然是一個支柱產業

　　龍永圖分析稱，再過幾年，到2020年左右，中國的中產階級數量將超過美國，總人數將達到4億，進而成為全球最大的消費群體。目前中國消費與投資需求非常旺盛，是以投資拉動的國家。

　　房地產依然是中國的一個支柱產業，“對于這個觀點，我是非常堅持，在今后相當長的時間里，房地產依然是中國一個極大消費熱點，這是不能否認的。”龍永圖解釋稱，其原因則在于，一方面，城鎮化提供了眾多的剛性需求；另一方面，中產階級群體也在不斷壯大，他們首要的需求就是住房條件的改善，也就是房地產市場所謂的改善性需求。

　　“經濟形勢好的時候也有發展很不好的企業，經濟不好的時候也有發展很好的企業，沒有好壞市場，只有好壞企業，企業家不要為外界因素影響，堅持正確的戰略，干好自己的事情。”龍永圖建議，但是外部形勢發生變化，房企要堅持品質和質量，滿足市場需求。