導(dǎo)入  企業(yè)管理者必備的十大實(shí)施理念

一、“三駕馬車”、“一條馬鞭”理念

二、“三力”理念

三、7：2：1理念

四、制度創(chuàng)新理念

五、三個(gè)文件夾理念

六、建議三層次理念

七、內(nèi)部信息反饋理念

八、價(jià)值理念

九、三全管理理念

十、大數(shù)據(jù)理念

▲本講互動(dòng)與答疑

第一講  機(jī)器設(shè)備評(píng)估

一、 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)

二、 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序

三、 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用

（一）機(jī)器設(shè)備重置成本的估算

（二）機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的估算

（三）機(jī)器設(shè)備功能性貶值的估算

（四）機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的估算

四、 市場(chǎng)法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用

五、 收益法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用

案例分析

▲本講互動(dòng)與答疑

第二講  不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估

一、不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的種類

二、不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的特點(diǎn)

三、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的程序

四、收益法在不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用

五、市場(chǎng)法在不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用

六、成本法在不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用

七、剩余法在不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用

八、基準(zhǔn)地價(jià)修正法在不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用

案例分析

▲本講互動(dòng)與答疑

第三講  固定資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估

一、引進(jìn)設(shè)備資產(chǎn)的評(píng)估

二、租入固定資產(chǎn)評(píng)估

三、租出固定資產(chǎn)評(píng)估

四、閑置設(shè)備資產(chǎn)的評(píng)估

五、報(bào)廢設(shè)備資產(chǎn)的評(píng)估

六、盤盈固定資產(chǎn)評(píng)估

七、贈(zèng)與固定資產(chǎn)的評(píng)估

八、限期報(bào)廢生產(chǎn)線的評(píng)估

九、企業(yè)失敗、破產(chǎn)清理固定資產(chǎn)的評(píng)估

案例分析

▲本講互動(dòng)與答疑

第四講  固定資產(chǎn)評(píng)估方法

一、現(xiàn)行市價(jià)法

二、市場(chǎng)價(jià)格類證法

三、重置成本法

四、賬面凈值法

五、預(yù)期收益法

案例分析

▲本講互動(dòng)與答疑

第五講  固定資產(chǎn)價(jià)值分析

一、機(jī)器設(shè)備損耗分析

二、模糊指標(biāo)

三、建立模糊綜合評(píng)價(jià)模型

案例分析

▲本講互動(dòng)與答疑

第六講  固定資產(chǎn)項(xiàng)目貸款評(píng)估

一、借款人資信情況

（一）基本信息

（二）管理情況

（三）財(cái)務(wù)和帳務(wù)情況

（四）信用狀況調(diào)查及評(píng)價(jià)

二、項(xiàng)目調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

（一）項(xiàng)目概況

（二）項(xiàng)目投融資分析

（三）項(xiàng)目市場(chǎng)及內(nèi)部環(huán)境分析

（四）財(cái)務(wù)效益及償債能力評(píng)估

三、擔(dān)保情況與評(píng)價(jià)

（一）保證擔(dān)保

（二）抵（質(zhì)）押擔(dān)保

四、項(xiàng)目評(píng)估意見

五、管理措施及授信建議

（一）管理措施

（二）授信建議

案例分析

▲本講互動(dòng)與答疑

第七講  固定資產(chǎn)貸款分析

一、借款人資信評(píng)估

二、項(xiàng)目概況和建設(shè)情況評(píng)估

三、投資估算與融資方案評(píng)估  

四、項(xiàng)目市場(chǎng)情況評(píng)估

五、項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)估

六、不確定性分析

七、銀行效益與風(fēng)險(xiǎn)防范措施評(píng)估

案例分析

▲本講互動(dòng)與答疑

第八講  事業(yè)單位固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目收支結(jié)余測(cè)算與還款能力分析

一、收支結(jié)余測(cè)算

（一）收入預(yù)測(cè)

（二）支出預(yù)測(cè)

（三）收支結(jié)余測(cè)算

二、還款能力分析

（一）貸款償還期的測(cè)算

（二）敏感性分析

案例分析

▲本講互動(dòng)與答疑

第九講  案例分析

案例一  A商業(yè)銀行對(duì)公信貸視角下的企業(yè)固定資產(chǎn)評(píng)估

案例二  B商業(yè)銀行對(duì)公信貸視角下的企業(yè)固定資產(chǎn)分析

第十講   全面互動(dòng)答疑與課程總結(jié)

時(shí)長(zhǎng)：1.5天

                                            編制與講解：屠建清