近兩年以來，隨著經(jīng)濟和城市的發(fā)展，產(chǎn)城融合這一概念逐漸進入公眾的視野。隨著房地產(chǎn)進入“白銀時代”，傳統(tǒng)開發(fā)、運營模式遇到天花板，地產(chǎn)開發(fā)商紛紛加速謀轉型，探索“城市運營商”或“城市配套服務商”新角色，產(chǎn)城融合正好給了他們這樣一個良好的契機。當下的城市改造不再是“住宅開發(fā)”，而是構建一個產(chǎn)業(yè)與城市相互融合的運行生態(tài)，這既給了房地產(chǎn)企業(yè)轉型升級的機遇，也給他們帶來了廣大的發(fā)展空間。

【課程大綱】

1.引    言  

1）混改—混業(yè)經(jīng)營—企業(yè)發(fā)展理念—企業(yè)家精神

2）中國的城市病了

3）迎接產(chǎn)城融合這個時代（城經(jīng)濟與市經(jīng)濟）

2.關乎中國的未來

1）舊經(jīng)濟VS新經(jīng)濟

2）產(chǎn)城融合的時代機遇

3）產(chǎn)城融合時代發(fā)展3.0衍變

3.產(chǎn)城融合黃金屋法則

1）一改：供給側改革。    

2）二化：產(chǎn)業(yè)化（技術）、文旅化（景觀）。

3）三融。

4）四位四規(guī)：產(chǎn)城人文，四位一體；休養(yǎng)生息，四規(guī)合一。

5）五Hui系統(tǒng)：繪藍圖、匯人氣、有實惠、學得會、用智慧。

4.房地產(chǎn)轉型與產(chǎn)城一體化

1）中國土地功能的演變與土地革命3.0

2）迎接房地產(chǎn)時代3.0

3）對傳統(tǒng)企業(yè)的六大發(fā)問

4）房地產(chǎn)轉型關鍵突破點——產(chǎn)城融合

5）產(chǎn)城融合三五體系

5.中國未來最大的市場——金融    

經(jīng)濟不在最繁華的地方產(chǎn)生，而是在落差最大的地方產(chǎn)生。現(xiàn)在，中國85%都屬于間接融資，是需要成本的融資；而在美國，85%是直接融資，是不需要成本的股權融資。

未來3-5年，中國如何在直接融資和間接融資中調(diào)和比例，這是中國最大的市場。換言之，中國最大的市場不在于經(jīng)濟，而在于金融，金融又在于股權投資。對于企業(yè)而言，就是如何合理化地上下游并購，怎樣形成企業(yè)自身運行的生態(tài)，為企業(yè)打造生態(tài)運行的發(fā)展平臺。