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    陳寶存 2020年度中國50強講師
    獨立經濟學家、樓市春天派掌門人
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    陳寶存: 宏觀經濟與房地產市場趨勢
    2016-10-24 3416
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    目的
     宏觀經濟與房地產市場趨勢
    內容

    第一章:房地產歷史回顧

    1、房改前的困局

    2、為什么搞房改?

    3、房地產作為國民經濟的支柱產業



    第二章:宏觀調控之誤

        2002年至2014年,中國宏觀調控與房地產行業之間的相關關系和調控后果。



    第三章:被誤讀的樓市

    1、 土地財政

    2、 房價收入比

    3、 租售比

    4、 黑燈率與空置率

    5、 保障性安居工程

    6、 四萬億救樓市

    7、 房地產拉動GDP比重

    8、 房地產稅制與房產稅

    9、 不動產登記制度

    10、 產權年限問題

    11、 自有居住率

    12、 庫存量與待售面積

    13、 在建面積誤讀

    14、 空手套白狼



    第四章:宏觀經濟與房地產政策大轉折

    1、加強城市基礎設施建設意見

    2、談住房問題(2013、10、29)

    3、三中全會《全面深化改革決定》

    4、兩部委清理小產權

    5、2014年中央經濟工作會議

    6、中央城鎮化工作會議

    7、2014年政府工作報告

    8、國家新型城鎮化規劃

    9、土地流轉試點城市和模式

    10、城鎮化政策對房地產市場影響



    第五章:新型城鎮化下的土地流轉與開發變局

    1、土地儲備歐洲版

    2、國內土地儲備制度與土地財政





    第六章:全國房地產市場中長期趨勢

    1、市場未來需求種類

    2、新型城鎮化制造的住房需求

    3、推動房價五年翻番的十大因素

    4、中國地產白銀30年的依據

    5、未來十年三四線城市是房企主戰場

    6、各級城市房地產市場趨勢



    第七章:

    1、京津冀一體化對樓市的影響

      2、上海自貿區示范、長江經濟帶對樓市的影響

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