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隨著房地產行業競爭日益激烈，整個行業的投資利潤率也在不斷下降，各個開發商經營的風險也在不斷增加。在“僧多粥少”的局面下，開發商如今要在土地市場拿地顯得愈加困難，任何一家房企很難在市場上單打獨斗取得絕對市場優勢，因此房企間通過合作相互借力成為市場發展趨勢，房企通過聯合開發可以緩解資金壓力，降低運營風險，優化資源配置，是未來發展的一個趨勢，將會逐漸成為樓市“新常態”。但由于各家房企的發展階段不同、訴求不同，合作開發的問題也逐步顯現，建立合作開發項目的管控機制、提升合作開發項目管理能力成為很多房企的當務之急。