很久以前，曲溪龜山旁有一風水活地（叫鳳地）。相傳揭陽有一大財主，名叫楊起紹，他略懂風水，卻吝嗇得出名。樣樣事雞蛋算出骨，總是占人便宜。楊富人為父選擇風水地結識地師包坐營，包地師為人講義氣正直，為朋友兩肋插刀。
包地師說楊家祖墓是塊“絕地”，若不移墳另葬，定然無裔。楊財主聞說之后十分惶恐，急請包地師擇地遷葬祖宗骨骸。包地師踏遍潮汕多山大川之后，有一日在揭東曲溪擇到一財丁貴三全福地——鳳地（今在揭東縣府至揭東人民醫院前后。古時縣政府周邊有一棵彎型似鳳頭龍眼樹，樹尾的葉子四季常綠，從遠望去有點像鳳冠。）
包地師深知做好這風水寶地必傷地師本人，即無后裔和雙眼失明，但出于講義氣，包地師對楊起紹說：“為楊員外做這口風水對我本人傷害過大，你必須聽我二個條件，一是養活我一生，二是為我送終。” 楊員外即答應：“好好好，無問題！”
包地師擇日啟工，羅盤測分金，子午兼葵丁，必出貴丁（多生男丁）。鳳納榕江來回之水必成大富，鳳為百鳥之凰，日后出朝內大官。經過幾個月的修建，完工。包地師雙眼漸漸失明，日常生活由楊員外派的一丫鬟春桃侍奉。光陰似箭，包地師在樣員外住了將近一年，楊家生意興隆，家添男丁，家庭各方面也比較順利，包地師對待春桃看同女兒一樣。不久，有二日連續食羊肉，地師感動，對春桃說：“跟員外說我要在此住一生一世，不用天天用肉供養我，時長日久，花費太大，過意不去。”
春桃一下子說不出話，有些猶豫不決。不說嘛對不起包地師，說嘛泄了楊員外秘密。出于好心悄悄地對包地師說：“這羊乃二日前羊掉進東司（廁所）的，楊員外說別浪費，煎給包地師食用，反正您也看不見。” 包地師聽后，沉思了一會兒，也無作出反應 。
過二天后叫春桃帶他去見楊員外。對楊員外說：“多謝您這些日子無微不至的照顧，我認真分析這口風水的美中不足，經過一些小修改日后更能大富大貴。”楊員外很感動，即日要對風水進行修改。包地師再經過擇日，啟工。他吩咐在風水前二十米挖一個大坑，挖到有黃水出時再告知他。果然挖出三米左右就有黃泉泄出。楊員外令家丁扶地師前往察看。地師到黃泉處，用手捧了一點黃泉擦眼睛，眼睛立即復亮。但他仍然顧作失明。說修改好了，他日便能大富大貴。其實風水已破，挖的是鳳奎（喉囊），黃泉水為鳳地龍脈之血，鳳即死。活地變成絕地。
地師生怕引來殺身之禍，隔日偷偷逃走。 過不久楊家生意失敗，兒女相繼生病至死、惹上官司等等不利之事接連出現。這正是： 善有善報，惡有惡報。做人要守信用，老實總久在。
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