人每天都有大部分時間待在家居住房中，因此，住宅風水的好壞對家庭成員的運勢影響很大。住宅風水好，能助益運勢，對感情、事業、財運等有正面促進作用；而一旦住宅風水不好，不僅容易感情破裂，行事不順，家庭成員也容易多病多災。由此可見，選一處好風水的住宅，對人的運勢有多大影響。那么，到底有哪幾種因素對住宅風水影響較大呢？王祥灃告訴大家的是：選址、宅基、建筑、采光、通風、人和理氣七方面最為重要。
選址第一
選址，亦指外部環境。一個地方的環境如何，決定了這個地方出什么樣的人，俗話說：“山清水秀出人杰，山窮水惡出刁民”，如中國的三大才子之鄉：湖北蘄春、江蘇宜興（樓盤）、江西臨川，都是山環水抱，山清水秀。中國兩個很重要的地方，一是北京（樓盤），主大貴，由很多山環著，面向華北大平原，唯一缺陷就是水太少。二是珠三角廣州（樓盤），主大富，也是三面環山，水系很寬闊，面向浩瀚的南海，所以廣州沒有入主中原、位級人臣的大官，但商業人才多。由此可見，山多主貴，容易出大官；水多主富，出的文人墨客、經商人士較多。
宅基第二
宅基，即土質，這個因素好不好很重要。河邊或海邊土質太軟，因此不適宜居住。在建房子之前，最好要驗證土質的好壞，古人留下很多這方面的經驗。其中的一個方法是在地面挖半米深的坑，把里面的碎石、樹根去掉，然后把凈土倒進去抹平，第二天來看，如果土凹下去就代表不好，如果持平或凸起來就代表好，證明地氣是往上升的。如果碰上所謂的垃圾填埋場，會造成宅基欠佳，不適宜居住。
建筑第三
這建筑最主要說的是建筑的堅固度，建筑都是有期限，有生命的，就像廣州的海珠橋也是。現在社會上的豆腐渣工程不少，往往是人還沒住進去，就已經塌了。因此，自己建的房子一定要選擇質量過硬的材料，買房子更是要注重質量，不然如果住進去整天漏水，房子建得再豪華也沒用。
采光第四
從風水學的角度來說，采光要大于建筑面積的15%。現在國家都立法保護住宅的陽光權，規定陽光照射任何一間住宅的時間不能少于2個小時，由此看出，采光的重要性是毋庸置疑的。采光的作用，一是殺菌、補鈣，對健康有利；二是采光會影響財運，采光差的地方，風水一定不好。
通風第五
通風，能排掉污濁之氣。建筑的通風設計，最好能借助自然風，有優質的通風系統。通常情況下，南方的房產企業在建房時，把廁所廚房放到東北和西北的方位居多。這主要是因為南方一年四季有三季吹東風、東南風、南風、西南風為主，只在冬天那兩個月才吹北風、西北風。把廚廁安放在東北和西北，能保證一年有三季廚房廁所的污濁之氣不會倒灌進房間里。
個人第六
很多人都會有同樣的疑問，為什么同樣住一間屋，有些人發財了，而有些人卻沒發呢？其實，這還跟他們個人的生辰八字密切相關。在搬進新居之前，最好根據個人的八字信息選擇一個吉日，這樣住進去才能旺丁又旺財。
理氣第七
室外講形勢，室內則要講理氣。何為理氣？就是數理推導。其實，大量所謂的推算理論，都離不開九個數字，123456789。不管是居住還是辦公，通過理氣，便能推算出你所居住的環境哪一間屋吉，哪一間屋兇，要怎么處理，這些對旺運有極大的助益作用。
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