當今上海，刮起了一股瘋搶學區房之風。望子成龍心切的家長們也不管它遠遠超出其價值的價格，拉倒籃里就是菜，紛紛毫不猶豫地買進。豈不知學校附近的成百上千的學區房并不一定都是有利于孩子成長的！有的非但不利于孩子的學業，還會影響到孩子的健康！那樣的話豈不是花大錢買厄運嗎？！
對于真正旺文昌運學區房的選擇，上海風水大師王大福老師深有體會。2004年，王大福老師從單位離職開始了易學咨詢服務事業。當時看遍了花木與北蔡兩個地區的二手房，唯一認準了北蔡鎮一個的房子。為什么？
1、房子品質好！地理環境安全！據房主——當地一所區重點高中的顧老師介紹，這房子當時是為大隊書記和隊長等干部而建，在小區屬于質量最好的。樓頂防水層厚而堅固，從無滲漏。王大福老師住了11年，期間歷經了地震與多次強臺風，這房子交出了令人滿意的答卷——從無滲漏！相比起電視里一些名牌房企的滲漏現象，業主投訴了一兩年都沒修好的現象；買房者真的應該意識到房子買到好的也真的需要運氣！不是新房子一定就是好的！2014年王大福老師去看一處新樓盤，最終沒買，2016年春看到上海新聞綜合頻道觀眾中來欄目報道這個樓盤的業主入住半年即發現漏水，開發商加以修補沒多久，別處又漏水！如此此起彼伏地修了幾個月還沒修好，于是才向媒體投訴反應！
許多買二手房者非常注重房子的裝修，那樣往往容易受騙上當！上海易學大師王大福老師以親身體會告訴你，許多二手房正是因為有漏水問題才全新裝修掩人耳目的！
別以為滲漏水是小事！滲漏水導致發霉，而霉是致癌的！永遠別為了省錢而拿健康與生命開玩笑！
滲漏往往很難修補好！抗戰受過傷的老兵都有體會，每逢陰雨天老傷口都容易隱隱作痛。
總之，買房千萬別忽視了房子的最基本的功能——遮風擋雨！沒滿足這一基本功能，什么學區房、南北通透、交通便利、生活便利、精裝修等全都是扯淡！
所謂地理環境安全指住房三公里以內沒有受污染的水源、排放污染的廠房（水泥廠、化工廠）、垃圾焚燒站！垃圾焚燒站排出的氣體能產生什么作用請自己網上查，你懂的！
2、二手房應充滿正能量！——前任業主有良好的信息。
具備了最基本功能后，接著最重要的就是房子的延展功能了！正如美國著名心理學家馬斯洛需求層次理論所說的人在滿足了最基本的生存和安全需求后，就有更高層次的被尊重和自我實現的需要！
據原業主顧老師介紹，他的大兒子是全國名牌復旦大學的碩士！當時正在炒房，年收入至少1-2百萬。他小兒子是某名牌房企的銷售經理，收入豐厚，當時（11年前）已經開寶馬了。王大福老師根據以上正能量信息，毫不猶豫當即就定了這個房子！歷時11年，王大福老師從一名易學界無名小卒，成長為上海小有名氣的周易風水大師！技術水平全面而獨到，技術水準在上海達到了一流，名列前茅。接待的客戶來自天南海北，全國各地！從來滬打工者到億萬富婆，數不勝數。這就是真正旺文昌運風水的住宅！指推動居住者在學業、學術上容易出成就的房子。
馬云在香港選辦公室為什么一定要選前任業主發展好的，剔除前任發展不利的住房？！吸收實踐檢驗過正能量的住房——就是這個道理！
許多家長買學區房問題出在哪里？根本沒弄清房子前業主信息，匆忙買入！豈不知許多曾有過兇災信息的二手房都是不宜買的。例如，出過兇殺、自殺、長期臥病在床、傷殘、不孝子女以及子女病傷災、學業事業不順的住房；或者是曾發生過父母離婚的，父母與子女長年矛盾的房子也不適合選擇!盲目地買進上述的所謂學區房，那真是花錢給孩子和自己買晦氣！
3、生活交通便利！環境優美。避免噪音。
在以上兩個主導功能滿足后，接著才考慮到生活設施的齊全和交通的便捷、環境的優雅。
王大福老師的房子在多層的頂樓六樓，避免了樓上的噪音。視野開闊，能看到中國第一高樓上海中心和金茂大廈。三房朝南——幾乎很少有新商品房能達到！每間房間都有直接對室外開的窗戶，全明敞亮，利于空氣流通，保持室內空氣清新，大大有益于健康。每天跑六樓是確保健康最基本的運動量！也是防止衰老最基本的運動量。多跑幾趟，祛病健體，延年益壽！
王老師房在東山墻，占據青龍吉利方位。現在你去看，無論新房還是二手房，東山墻的房價高出幾十萬是常規；在東面房間工作絕對保證了高度私密性。
上海人口現在已經達到了2420萬了！但距離上海市委書記韓正所劃定的嚴控目標2500萬的紅線尚有80萬的距離！所以說，在這期間限購政策外的外來人士誰先搶入，誰就撞大運了！
但后來王大福老師為什么搬離了呢？！這個地方后來出租越來越多，而外地租客多素質差，噪音擾民且搪塞狡辯、屢教不改；樓道內本地居民多為原村民，小農經濟意思濃厚，都將垃圾袋放在門口，好像自己家里干凈了，門口跟他\她無關；每逢死人節日還在樓道里燒錫箔，弄得整個樓道烏煙瘴氣!
蓮溪小學校長書記素質極差，目無法紀! 每天早上早操縱容體育教師用話筒大呼小叫地喊口令，全然不顧上海市政府第94號令第13條，處于居民區的學校不得使用高噪音廣播器材！無論上門好言相勸，還是投訴舉報，已然我行我素！北蔡派出所某些執法警員不僅自身不知上海市有關法令！還蠻橫偏袒學校方！打擊阻撓抗議者！
東頭還有一個北蔡初中，自打2018年來了一個目無法紀的新校長后，也是明天早上高音喇叭擾民，多次反映情況要求改進，置之不理！
打教育局，12319環保熱線，或浦東城管熱線，110，都是踢皮球的高腳！110要求有環保局出的噪音超標證明！說你有證明我們馬上處罰！環保局說對個人我們不作現場檢測，不出證明的！城管說你找環保；教育局說我說過了，不聽，你找環保或報110隨便你。
2013年總書記就說了依法治國！而這上海市政府第94號令第13條，處于居民區的學校不得使用高噪音廣播器材！正是2013年3月正是實施的，而實際到了2019年我搬離之時，在北蔡鎮根本就沒有一個部門實施！有法不依真的是會成了空談誤國的。
北蔡鎮政府只知道拉進商家來發展經濟，卻不知制約商戶守法不擾民。蓮溪路上一排商店自從被引進后，店門口的招攬客戶的話筒與音樂聲此起彼伏，持續多年！投訴舉報到城管或110，輕聲輕氣說一聲，人家舉報了，你們輕一點——啊，轉身離去；其效果就跟美艦機侵犯我領海領空，我方表示反對與抗議一樣，毫無實質效果。
人文、法治環境太差是比風水嚴重得多的兇相。古代孟母為什么三遷，不是每一處的風水不好，而是有的住處人文太差！！
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