應適當放松金融信貸
“限購打壓了合理的購房需求?！倍赋觯康禺a限購是不合理的，導致很多合理需求沒辦法實現，還會導致價格進一步上漲。而對房地產市場的打壓將導致GDP下滑，就業出現問題，地方財政萎縮。董藩強調，4月份CPI僅上漲了1.8%，創下18個月新低；PPI同比下降2.0%，連續27個月下滑。這表明中國經濟正進入通貨緊縮狀態。如果貨幣政策不變，經濟會被拖入泥潭。
董藩建議，要適當放松金融信貸?！爸袊l放的貨幣相對西方而言確實比較多，但中國有特殊情況。事實證明，當M2值增速低于13%，中國經濟就會陷入困境。”他還列了一項數據，今年1-4月，社會融資規模為7.18萬億元，比去年同期少了7464億元?！斑@是全面衰退的表現。”他表示，當前的困境并不意味著高增長結束，而是源自金融抑制。董藩相信，下半年的政策一定會出現變化。“央行會重新強調加大對房地產市場信貸投入。”
人口凈流入城市房價還會漲
董藩表示，當M2增加時，貨幣將大量流向資本市場，而房地產市場是典型的資本市場。他認為，當貨幣流入，一些人口增加、凈流入的城市房價還會上漲。事實上，很多沿海城市人口還在增加。以廈門為例，一個戶籍人口對應的是2.05個非戶籍人口，凈流入明顯。
董藩堅持認為，未來房地產發展空間依然很大。原因很多，一是房子質量會越來越好，八九十年代房子沒配套、沒景觀、沒園林，現在有，這是需求決定的。二是城市人口還在增加。三是，城市化還在進行。目前中國實際城市化水平僅在36%左右。另外，還有因為城市家庭裂變所帶來的新增人口對房子的需求。他強調，市場上的房子并不多，城市很多人口沒有房子，或住得很差。“不能簡單地按照房價收入比、租金售價比、黑燈率等指標來輕率判定是否有泡沫?！?
廈門城市好，抗跌性強
對于房價，董藩還表示，房價是不能進行邏輯比較和區域比較的。因為只有房子是不能成為區域貿易的產品，不能運輸，沒辦法進行區域供需調整。因此，“各地的房地產價格都是自發形成的”。
董藩認為，廈門房價抗跌性非常強。原因有兩點，一是島內沒地，供應無法增加。二是廈門是福建最好的城市，高端購買力很多?！靶枨蠹词贡炔贿^北京，也是緊隨其后。”
董藩強調，即使未來一兩個月房價出現下滑，也不意味著房價上漲的結束。他始終認為，“房價上漲是規律，下降是意外，上漲是常態，下降只發生在經濟危機的時候。”他指出，判斷房價的真正漲幅是要盯著一個項目，今年價格是多少，明年又是多少。“不要在意下個月房價比這個月低，買房也不在于你是8000元買的還是10000元買的，而在于5年后房價至少翻了倍，翻倍的時候你手里還有房子。”他表示，每一次成交量的下跌都伴隨著房價的暴漲，這已在核心城市表現明顯。
董藩還不忘提醒，沒有哪種投資方式比買房更容易，風險更低，而長期受益。買房投資回報高，要把買房當做經營方式。他還提到了房產稅。董藩表示，房產稅作為財產稅，是以擁有完整私有財產為征收前提的，只要土地不私有，房產稅就出不來。
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