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    由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數（BHI）10月份數據為113.49，環比下降3.98點，同比下降9.73點。全國規模以上建材家居賣場10月銷售額為1229.4億元，環比上升4.49%,同比下降14.57 %。1-10月累計銷售額為9874.7億元，同比下降2.76%。——家具爆破專家陳國興
    中國建材流通協會陳國興從專家的角度就本期BHI數據解讀道：2014年第三季度BHI逐月走高，10月開始出現下跌態勢，全國建材家居市場備受關注的“銀十”以及“黃金周”的促銷高點僅帶來當月整體銷售額4.49%的增長，并未出現如往年般地大幅增長，與去年同期相比差距較大。9月BHI或成為年內高點。


　具體分析如下：
　　一、從上游房地產市場來看，隨著央行出臺的新的房貸政策的落地實施，及結婚購房、二次裝修等部分剛性需求的釋放，10月份全國樓市銷售出現回暖。據國家統計局數據顯示，10月份當月商品房銷售面積11362萬平方米，同比下降1.6%，降幅比上月減緩8.7個百分點；1－10月份，全國商品房銷售面積和銷售金額的降幅均比前9個月有所收窄。陳國興表示：其中，成交面積降幅0.8個百分點，銷售額降幅收窄1個百分點。但在高庫存以及全年銷售業績壓力等因素影響下，四季度房企仍將會以去庫存為主，價格降幅或將逐步收窄。樓市回暖畢竟是一個循序漸進的過程，加上建材家居行業的市場滯后性，故10月BHI較去年同比差距較大并不出乎意料，其中分指數“人氣指數”、“銷售能力指數”及“就業率指數”同比跌幅較大。


　二、導致10月BHI環比下跌的主要“元兇”是其分指數“經理人信心指數”。這一BHI的先行指數跌幅較大，且其絕對值跌至41.7（高于50看好后市、低于50看弱后市），10月份后建材家居市場開始進入傳統淡季，由季節性預判帶來的經理人對后市信心不足屬情理之中；但這一指數較去年同期同比卻增長了15.40點，雖然受今年整體經濟不景氣、樓市成交量下滑等因素的影響，但建材家居市場2014年總體比去年不會好，但是也不會差到哪里去。行業從業人員已然接受了這一現實。
　　三、綜述，預計2014年剩余2個月建材家居市場或無回暖可能，一是建議企業從根源做起，做好產品、體驗、口碑等環節，樹立良好的品牌形象；二是在“不促不銷”的行業特性下，把握住由電商帶來的“雙11”、“雙12”等新型節日熱點，合理應用微信、微博等“互聯網思維”開拓營銷手段，占領行業先機。
　　發布單位：
　　商務部流通業發展司 中國建筑材料流通協會
　　名詞解釋：BHI
　　BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。