一個房子有五實，有五虛，這在一些古本里，會常到，那么房子的五實與五虛，就竟有哪些影響呢？
金潤說陰陽宅的五虛，五虛之宅，絕不可以住人，否則事事不順。
宅之五處不實，則為損耗居住者氣運，
1，房子大，居住者人少，這樣的房子會成為不聚氣的表現。金潤在看了個客戶，他的房子很大，一家三口人，入住后，在一年內，老婆生病，孩子生病，大白天還見鬼。最好以家俱來填充。
2.房子有缺角或是凸角，氣場場態分布不平衡，相對應人體有疾病產生。人體是一個小宇宙，金潤說，房子之氣亦與人體的五臟六腑來平衡，故而相應的部位要產生氣流的不平衡，從而產生疾病。
3.房子里的廚房是是一個主要的風水因素，因為司一家人的健康和產生氣場地強大動機所在。所設方位不對，必然產生兇險。現代化的樓房里，金潤說，廚房多數是在西北方，對家里老父親極為不利。
4.一個小區里，入住率低，一般是不吉利。大白天易見鬼神一類。 小區的房子賣不出去，秘本云：氣感而應，鬼福及人。 古時候的房子指基地大，房子少。也亦明堂大，難收氣！
5.宅小人多。這樣的房子，更是無從談起風水的作用。氣場雜亂，無從感應！
以上是金潤老師對陽宅的五虛總結。現實中，這種現象，比較常見！
對于評估一個陽宅風水的好壞，格局高低，進家后，金潤說，首先要感覺的是氣場的力度，沒有氣場，一切白談。
把氣場的種類，總結如下，以供大家參考：
1.吉氣，夜于街上，看群樓燈火霓虹，但見有紫色之光者，無需大，無需尖射，但許明亮，柔和，皆為吉祥之象。
金潤談到，好多的客戶喜歡在家里，掛燈籠，或是在燈的上面，做足了文章，實則太亮，對于風水也不利，太暗，也不利。凡事講求了柔，易家思想，本身就是一種很柔的人文思想
2.進家后，關上門，感覺溫馨，氣味暗香，感覺不到困乏。如果稍座，便感覺神經累，這樣的房子，氣場有問題。
3.進家，關門后，感覺到一種空大，或是散氣，這樣的房子，金潤老師說，為不聚氣的表現。
4.進家，關門，感覺到陰沉，即使明亮，也感覺陰暗，這樣的房子，地氣不純。
5.進家，關門，感覺陽氣充足，這樣的房子，心情亢奮，這樣的房子為陽氣過溢之象。不吉之象。
下面，金潤老師把陰宅的五虛總結如下。
一．陰宅一虛，是指左右龍虎無護，葬于山地，或是坡上面，左右沒有護衛，這樣的陰葬，后人多不平安，處處破損。
二．陰宅二虛，前堂破碎不攔，明堂傾斜去，或是無明堂。破財不斷。
三．陰宅三虛，坆墓后方，空缺無護，山方之樂山漸低去，對于催丁不利。后人多得病。
四．陰宅四虛，前無朝山，案山，無水護，無羅城收水。這樣的陰宅，很難旺財。一生中為財而痛苦。即使稍有錢后，就一發即敗。
五．陰宅五虛，坆墓低小，堂氣不收，龍氣不收。無貴氣可言。
其實，金潤說，在看陰宅時，先稱要看明堂，時下的口語是，一流先生滿山跑，二流先生觀水口，三流先生觀星斗。金潤老師從實踐的經驗來看，評估陰宅風水時，首先要看明堂，沒有明堂，一切白談，明堂低斜，或是凹風吹穴，何能福蔭后人？
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