怎樣才能拿到小區是否集中裝修的信息呢？跑到物業去問，行不行，行！但恐怕數據沒那么準確，有些物業為了賺商家的小區推廣費會說假話。事實勝于雄辯，我用一首小詩來總結一下判斷小區裝修率的方法。這首小區簡單總結就一句話：一聽二看三打聽。
一聽
電鋸砸墻震天響
二看
小區陽臺和燈光
地上垃圾堆滿筐
電表水表比較忙
貓眼也需看端詳
裝修許可貼上墻
三打聽
小區保安幫大忙
五金小店信息強
最后你再問同行
一聽
電鋸砸墻震天響，到小區里先圍著小區走一圈，聽到了四處都是砸墻、電鋸的聲音說明這個小區在集中裝修，如果四周靜悄悄的，這個小區推廣的價值不大。
二看
小區陽臺和燈光，陽臺上如果已經陽臺全封，外墻有空調外機掛出了，說明這戶已經裝完了，你再去就是騷擾人家。晚上看看小區房子里的燈光，是裝飾類的燈多還是白熾燈、節能燈多，如果主要是白熾燈、節能燈的話可以去跑一跑。
地上垃圾堆滿筐，裝修必然會有裝修垃圾，看看小區又沒有裝修垃圾的堆放處，如果小區里黃沙水泥，板材廢料多說明這個小區在集中裝修。
電表水表比較忙，剛才都是在戶外看，現在走進一棟樓里去看看，先從地下室或者一樓看起，電表水表飛轉的說明在集中裝修，如果電表水表沒動說明人家還沒開工，電表水表基本比較平穩的，說明人家住進來了。
貓眼也需看端詳，很多業主入住了以后會換門，不換門的話會換貓眼，有些開發商的防盜門上根本就沒裝貓眼，所以從貓眼也能看出門道來。
裝修許可貼上墻，我在山東威海掃樓時就遇到過這么個小區，裝修許可單必須貼在裝修戶的門外面，這樣一棟樓只要從上到下跑一遍，就知道這單元有多少戶在裝修了。
三打聽
小區保安幫大忙，保安的信息比物業經理的信息要準確，誰家裝到什么階段了，近期他們家送瓷磚了還是裝燈了，他拎得門清，所以跟保安搞好關系，可以收集到大量的有用信息。
五金小店信息強，小區里的五金小店賣防水、玻璃膠等產品進駐時間很早，他們對每家每戶的裝修情況也很了解，只要你去這種小店里買包煙跟老板閑聊幾句，小區裝修情況也摸到了。
最后你再問同行，小區掃樓不只你一個品牌，很多品類品牌的人都在小區里面，甚至掃樓的人比業主還多，所以問問前李治江
期進入推廣比較早的人，比如賣太陽能的人，他們手上也握著大把業主信息，甚至連小區門口賣盒飯的都知道這個小區裝修戶數的多寡，裝修的多裝修工人就多，裝修工人多了她才跑來賣盒飯。
很多人都知道小區推廣很重要，可是做起來了又覺得很難，千萬不要在第一步就走錯了，精準推廣對樓盤判斷準確了再下手，這樣才能事半功倍。
李治江，蘇州唯濤企業管理咨詢有限公司合伙人，銷售專職講師，圖書《家居建材門店銷售動作分解》作者，致力于為更多的零售終端提供門店績效提升和銷售人員成長訓練服務。成功地開發了《經銷商贏利模式創新》和《門店銷售動作分解》兩大金牌培訓課程，已為馬可波羅瓷磚、圣象地板、九牧衛浴、TATA木門等行業一線品牌企業進行過相關課程的培訓。電子郵件:zhijianglee@163.com，新浪微博：銷售講師李治江，微信號;saleschina007
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