我們現實生活中面對家居、辦公或商業經營的房產，無論是選購或租賃，都不可避免地要面對以下幾種細節。選址是第一步，而設計因素又是自己家居或事業吉祥的恰切包裝……
如果把現代人的生活、事業、環境上升到旺財風水利用的空間意境，將會涉及到選址、裝修設計、開工搬遷、房產布局與調整、吉星吉位選擇六大因素，這一涉及到具體操作及辯證衡量布置的運用過程，決定現代人生活事業的吉祥包裝的高下等級。
我們生活中利用風水旺財時，在具體把握上述六大因素時，應注意哪些細節呢？
1、選址。無論是新建商業區、住宅區，還是租房買房，面臨的首要問題就是選址。如有可能，應該先以主要負責人的出生年月日時或通過八卦預測一下，本人的個人所在地八個方向（東、西、南、北、東南、西南、東北、西北）哪個方位最佳，然后再在這一方位的可選地基或房產中選擇一處風水旺地，選擇時一定要按風水原則進行，同時還要考慮周圍的交通條件、人口流量人氣等因素。
2、設計。這里談到的設計包括樓房圖紙設計，這是一處好房產的基礎，一處房產的原始設計格局，對于購買者或其他方式的使用者來說是基礎。對于家居者來說，其設計風格下的樓宇外形和內格局中的戶形，是否給人以視覺和觸覺上的和諧與方便，對于辦公經營場所來說其設計是否能夠滿足公司各部門設置以及經營所需，給日后的空間裝潢留下多少利用的余地。這是此處提到設計的意圖。生活房產空間的好設計，實際上都是不同程度上招財空間的處理，好與壞全靠使用者來把握。
3、開工、搬遷吉日選擇。無論是新房施工開工，還是舊房裝修或搬遷都應考慮一下時間因素——良辰吉日。我們生活在宇宙之中，離不開時間空間。“宇”為無限空間，“宙”為無限的時間，任何人都要受時空的影響。選擇好的日時，一般要結合具體負責人的出生年月日時具體的四柱八字。
4、房產布局與調整。新進入一所商業用房，或久處一地感到錢財不聚、不順之事較多，應該按照風水要求進行布局或調整，如收銀臺、保險柜位置是否得位，公司高級領導及中層領導辦公桌位置是否放在吉祥之地，外圍有無大的風水忌諱等，這些都是影響效益特別重要的因素。
例如：北京朝陽區某海鮮城，該飯店朱經理自租用后一直虧損，每月賠進數萬元，年底朱經理通過朋友關系介紹特請我們去查看風水環境。我進入飯店后發現有以下幾點問題：首先飯店老板辦公桌處于“絕”地，且有“五黃”煞氣加臨；收銀臺處在散財之位，且有“二黑”之氣干擾，室內所貼之畫及服務員所穿服裝與老板命相相克，……發現問題后，我為其選擇了最佳調整日時，把老板辦公桌、收銀臺等作了大的調整，朱經理—一照辦。原來入坐率不足30％，經調整半月后入坐率明顯上升，原有桌有時不夠用，還要臨時增加客桌，收益逐步上升……，這是風水散財與聚財的明顯區別。
5、吉星吉位選擇。其中包含命理派、功能派等，八宅派講究八卦八方，即乾坎艮震巽離坤兌，分別對應西北、正北、東北、正東、東南、正南、西南、正西等八個方向，八宅與七星相配合而形成吉星兇星，吉星有生氣貪狼木星、延年武曲金星、天醫巨門土星，伏位木星，吉星有生精、聚氣、養神、旺財之作用，能充分利用幾大吉星，使其發揮作用，才能大旺錢財。選吉星避兇星還應結合宅主先天命理、結合風水師的經驗等綜合考慮。
吉星吉位選擇方法也可通過“飛星派”的三元九運理論來獲得。“飛星派”三元九運理論，側重于時間的變化，上中下三元各占60年，合計180年；其中每20年一小運，180年共為九運。以公元1984年至公遠2003年下元七運為例，七運屬兌宮，“兌”為正西，為少女，為歌舞，在八卦中主口舌。我們了解到這些后，再來從全球的發展變化看，就能找到西方國家發展較快，各界女強人出現較多，歌唱家、演說家受人喜歡的本源，實際上這一現象都與三元九運大的天體循環有密切聯系，大運每60年一變，小運每20年一變，年運則一年一變，古語說得好“風水輪流轉，今年到我家”，風水每年都有一次變動，所以根據每年年運，風水要經常地調整，九運中有以下九星輪流起作用，它們是一白水星，二黑土星，三碧木星，四綠木星，五黃土星，六白金星，七赤金星，八白土星，九紫火星，其中一白、六白、八白、九紫為吉星，合稱為“紫白星”，布局選擇房產，應充分利用幾大紫白星之吉星之位。
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