一、看住宅環境吉象；二、看住宅環境兇象；三、看平安健康；四、看財氣；五、看戶形；
（一）、看住宅環境吉象：
1、坐向要當旺
朝向是財富；朝向的衰旺、明堂的大小決定了發財與否收入的大小與多少。陽宅風水在于坐向是否當運，立向得旺氣則吉，得衰氣則兇，所以古籍有云：向首一星災禍柄。陽宅風水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。判斷一棟樓是否當運，要以三元九星的玄空法來計算，有如下兩種方法：
收山收水（零神和正神之說）。如第8運（2004-2023年）的零神方是東北方，正神方是西南方，所以如在東北方有水（或馬路）則是旺財之宅，如在西南方有水則是破財之宅。旺山旺向（玄空飛星法）。例如第八運旺山旺向是坐西南方向卯東北方的樓宇。
2、房子要方正
做人要方正，長相也要方正。屋相如人相，屋也一樣，一定要方方正正，大忌三尖八角，人與屋是有感應的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之為人處事都會公公正正，而長相也會有變化，隨時間的變異而長相男的會變得方方正正，女的會變得端莊大方。反之，如果你居住的房子是不方正的，時間一長，人的心也會變得歪斜，而長相上鼻子及腰骨都會變彎曲。同時，方正的房子給人一種穩定安全的感覺，而不方正的房子給人一種不安全的感覺。
3、大門要細則
在陽宅風水中，大門是至關重要的。在<<陽宅三要>>中將“門”、“主”，“灶”稱為三要。門乃由之路。《八宅明鏡》中有云：“陽宅首重大門，以大門為氣口，納氣旺則吉，衰氣則兇”。又云：“宅以門為吉兇，路為助，門向辨”。大門的選擇的方法如下：
門相配：卦是個人命卦，也就是常說的東四命和西四命。按照這個方法，大門要與命卦相配，開門要開在生氣方和延年方以收旺氣。
星到門：這個方法是運用玄空風水法來計算的。也就是當運星到門，能收山化煞，定能丁財兩旺。財星（水）到門見真水主發財，丁星到坐山見真山主丁旺。
零正卦氣：此也是玄空風水法。大門向處不論向水或向馬路能收零神卦氣，及真山實地收正神卦氣。
4、周邊環境好
購買房子，周邊的環境也相當重要。除了傳統的左青龍，右白虎，前朱雀，后玄武等之外，還要考慮周邊有沒有煞氣存在？
5、陽氣要足夠
中國易經的靈魂在于陰陽的平衡，人要陰陽平衡，房屋要陰陽平衡，房屋的光線也要陰陽平衡。書云：陰陽者，天地之理也。暗屬陰，光屬陽，陰陽平衡萬物得以生長。經云：孤陰不生，獨陽不長。房子的窗戶太多，陽氣過盛，財也難聚；窗戶少，終日不見陽光，太暗，陰氣重，容易招致陰靈作怪，病痛多。所以房子的光線適中，陰陽平衡，則財運也好，身體也會好。
（二）、看住宅環境兇象：
1、看住宅環境是否有立交橋，因為立交橋旁的交通并不方便,而且高速通行的車輛產生的噪音和渦旋氣流會對居住者產生傷害,當然也會對建筑物的風水財氣產生極大的沖斷作用，這種噪音和渦旋氣流對住戶身心健康及財運官運都不利。
2、看住宅環境是否有高速公路，因為高速公路旁邊的車流多速度快，聲音空氣污染大灰塵多，居住者日常起居都不得安寧。
3、凡是變電房、高壓電塔和高壓電線下面，以及電臺電視塔旁邊不宜居住，因為這些地方會產生很強的電磁波，如果人體長期接觸這種較強的電磁波，就會使人的神經系統和免疫系統受到破壞，可能會引起多種疾病，居住者應注意對其住宅作抗電磁波干擾的設施布局。
4、看住宅環境是否有政府衙門、公安局、撿察院、法院、兵營、醫院、菜市場、寺廟等、凡是住宅正對住上述建筑會對居住者產生兇煞衰氣的影響。
5、看住宅環境是否有沖煞；是否有道路直沖、反弓、周圍尖角煞、天斬煞、天平煞等，買三樓以下的住房還要看燈光燈柱煞與綠化樹木對住宅運氣健康不利的影響。
6、看住宅環境是否位于玻璃幕墻對面。住在玻璃幕墻的倒影中是對人有一種壓抑感，其次陽光反射，形成光污染，對人體健康不利。
7、看住宅環境是否位于建在靠近鐵路旁邊。火車的速度很快，高速來往的火車會產生很強的氣流旋渦，并且氣笛鳴叫，使人不能安寧，對人身體健康不利。
8、如果住宅的周圍建筑都很高，而自己的住宅卻很小很低，向外視野被遮蔽，使人有被圍困之感，發展將受到嚴重影響。
9、住宅的陽臺及窗外不可看到火葬場、陵園公墓、墳場、墓地等陰氣不潔之物，或者面對工廠煙囪，則居住者的心理會受到較大受影響，對健康不利。
10、看住宅環境的地塊是否呈現為三角型，三角形宅基地上建住宅，在風水學上稱之為“火煞拖尾宅”，是典型地兇宅！居住者易遭遇奇禍，官司獄訟，以外傷害，兇死等災難！
（三）、看平安健康；家居和諧，平安健康是福
坐實朝空是堪輿學上旺丁旺財的格局，樓宇最宜坐實朝空，因此，買樓的時候要注意挑選背后有“靠山”，前面明堂開闊的樓宇。
樓宇后方有山，可以是樹木茂盛、形狀秀麗的“明山”，也可以是樓宇后方有比其高大寬闊的樓宇，或是樓宇后方有與自身高度相同且群集的建筑群。坐后有靠的格局有利于旺丁，主人家身體健康，有貴人扶持。
坐空朝空以財為主，一般以高層寫字樓為多，格局設計如果是坐空朝空雙向納財則大旺財運，廣州第一高樓“中興廣場“的風水設計就用此局（可以參考我的分析文章
“廣州中興廣場的風水設計與布局）。住宅用此局旺財不旺丁，上面我談到能把人生事業推向一個高峰的住宅用的就是此法，如果想生小孩旺丁的（想生男孩）最好不要選擇這種格局的住宅。選擇這種住宅能有獨擋一面的能力，則會左右逢源。
樓宇顏色要明亮：人的面相有氣色可分，紅光滿面主運氣好，其實樓宇也是有氣色可觀察的。如是新樓，顏色一定是選擇較為暖和的色彩的樓宇，大紅大綠或是太過陰暗的顏色都不好。在我國有不少這樣的例子，在中心區有兩個樓宇，一個是大紅的，結果是是非多多，血光不斷，而在其隔壁新起了一個樓宇，其顏色恰恰相反，外面是暗色，裙樓用大理石，外表非常之暗，陰氣過大，有如公墓一樣，死氣沉沉。如是舊樓，從外表就可知此樓宇之吉兇，風水好的樓宇，其外墻有光澤透出，反之是暗色的。
樓層要適合：每一層樓，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行，在易理中，運的五行生樓層的五行、助樓層五行，以吉論；克樓層五行、泄樓層五行，以兇論；但樓層的五行克運的五行，以中等論。具體的樓層五行為：一層屬水，二層屬火，三層屬木，四層屬金，五層屬土，每五層按以上順序循環。
影響平安健康的除了環境因素外就是看元運理氣，如果你賣的房是坐實朝空，后面有山，前面開闊有水，元運理氣為旺山旺向的格局，無疑住在里面人丁興旺身體健康，而且財源滾滾。坐實朝空之宅最忌立成上山下水之局，財星上山，丁星下水，損丁失財。最怕當運丁星見真“水”，如水池、噴泉、水口，輕者傷人，重者損丁。
（四）、看財運；金錢不是萬能的，但沒錢是萬萬不能的
財為養命之源不可或缺，財之大小多少鑒定最為復雜，要看向首、水口、周圍環境與元運理氣是否能相互配合，所以在買房請風水師看時，大部分風水師告訴你吉還是不吉，很難告訴你財旺不旺，發還是不發。其實財運旺不旺也是買房的人最關心的問題之一。財運的好壞與地運的衰旺和樓房的策劃密切相關，旺地建的房當然旺房也多。現在建的部分樓房都是有風水師策劃的，都是從大局出發多為開發商考慮，大盤旺了什么樣的房都好賣，很難考慮到每家每戶，所以在買房時除了看人氣還要看你買那套房的財氣，你選的房財氣旺但大盤人氣不旺也是不吉的，盤大而住戶少冷冷清清的，這樣的樓盤配套設施就很難完善，對買房者而言當然要從多方面考慮。
以八運（2004——2023）年建的房為例，住宅是否旺財，則是由所選住宅的運星衰旺與周圍環境是否相合決定的，如當旺財星飛到之處開闊，有水或臨水口與住宅納氣口相通主旺財，財運好。反之，如果臨劫財之星飛到為劫財，有樓盤或山則為財星上山為不利財運或者損財，在選房時看房是否旺財，首先要看這棟樓盤設計是否旺財。有的地盤與運不一樣立不出旺盤時，有的地產開發商會通過風水立局來搶運，這種樓盤還是可起的，但運之時可發一時。如果樓盤財氣不旺，想做這個樓盤里選擇一套旺財的房機會還是很小的。
（五）看戶形；戶型格局是生活；包括理財、疾病、脾氣、學習、家庭和諧等等。
家居吉祥：戶形與正方形為最佳，但實際四正的戶形是很少的，以長方形或不規則的居多，長寬比例以不超過0.618的黃金分割線為可以接受的范圍，如果小于黃金分割線則需要全面權衡。
戶形不要缺角；現在建的房多為不規則形，所以缺角是很難免的，但有分為嚴重缺角與可以接受的范圍缺角。如吧房分成四個等份為田子，缺以口就成了“L”形，為嚴重缺角，不論缺那一個方位都一樣，是不用考慮買來居住的，如缺一口的1/2，則要根據缺角方位來全面權衡。
把口子中間劃一個“井”把住宅分為九宮，缺了一宮也為嚴重缺角，這種缺角要根據缺角方位與買房居住的人來判斷是否考慮可以購買與否。如缺了中宮與四正方位某一方成“U”形，問題就比較嚴重了，不用考慮購買。如果缺角小于一宮中的1/2，那么影響不會太大。
開門的位置；陽宅重大門，有言；“來去兩口生死門”，“寧幫他人立千墳，不幫他人立一門”，這些講的都是入戶門的重要性，就算是人財兩旺的住宅，如果入戶門開在兇位上，如開在“二黑”、“五黃”同宮的位置上為“死氣”入門，是不以吉宅而論的。即使財運在好也會有意想不到的事情發生，買房者不能大意。
大小要適中
買房子不是越大越好，要根據居住的人口多少而決定大小，太大或太小都不好。屋大人小，陰多陽少，主暗病糾纏，陰靈寄居；屋小人多，陽多陰少，主脾氣暴躁，官災是非多多。按照我國城市的情況，最理想的居住面積，是每人平均占有25平方米左右的實用面積最好。
如果內部設計不合理的可以通過裝修、擺設布局來調整化解，而外部環境靠一人一家之力是無法改變的，買房者要全面衡量其中的利弊關系。
在人們的傳統觀念中，靠山面水的就是旺房吉宅，因為這是幾千年來人們對居住環境選擇而流傳下的思想的觀念，在南方地區以水為“財”的傳統觀念影響下，在買房時，前方有水的住宅首先被認購一空。在傳統觀念中還有一句話“有錢宜買南向房”，所以開發商在建房時抓住人們的心里，南向、東南向這些光好的房首都設計成大戶形，而且賣價高。以上這些都是人們對居住環境的自然選擇法則，與人們的居住環境兮兮相關，與財運的關系卻不大。南方多為丘陵山地，農村建房大多為靠山面水，居住在靠山面水的房里都發達了嗎？
喜歡南向的房是因為我們生活在北半球，南向關線好光照足，冬天不會被南下的冷空氣侵襲，就是生活在北半球的蛇都知道陽冬天來了找一個洞口朝南的窩，看來蛇都知道南向的窩“風水好”。
在我們的觀念中還有一個誤區，如近代廣東出了康有為、孫中山、葉劍英，湖南出了毛澤東。對他們出生之地的風水，無不吸引一批風水師去勘測，說此地風水如何的好，可是大家想想，此地的風水好，也就百年或千年才造就一兩代人或一人而已。風水好并不假，但并不是住在此地的人都能功成名就，們的父輩也同居一地，他們有名嗎？一方好的風水只有與時間和居住境結合在一起，在特定的時間內兩者的結合才能產生作用，“風水輪流轉”,“富不過三代”等民間諺語告訴我們的就是窮與富、好與壞會隨著時間的變化而改變。所以在看風水時經常碰一些客戶說，我這里的風水沒問題，以前住這里的人都發了，怎么我住這里就不行，看看哪里擺錯了幫我調一調。這就是運，他住這里運氣好不代表你住這里運氣也好。他能發不代表你也能發，他住的時候房運當旺，把能賺該賺的錢都賺了。你住進來時房運已轉衰，你自然就只能吃到他剩下的那一點啦。
房運有時它就象資源，有的資源多，可以多開發幾年或幾十年，有的資源少，幾年就開發完了，百年開不完的資源畢竟很少。經過一段時間的開發就需要休養生息，讓它恢復，有的恢復時間很長，如煤炭石油，不可能用我們有限的生命去等待它無限期的時間來恢復，我們就要重找資源。有的恢復時間短，如樹木，要讓它成為棟梁，也需要也需要十幾年或幾十年，你是培養小樹等它慢慢長大，還是去尋找開發可以馬上利用的能源，這都取決于你自己。
宅命要相配：東四命卦和西四命卦的速查表
在中國較為流行的風水有“玄空風水”及“八宅風水”，而后一種是最簡單的一種，但也是最多人用的一種，“八宅風水”又稱為易卦風水。這里就簡單介紹一下八宅風水。在八宅風水里，把人的出生年份變成年命，年命又稱卦命，分為東四命及西四命。東四命：震卦（木）、巽卦（木）、離卦（火）、坎卦（水）；西四命：乾卦（金）、坤卦（土）、艮卦（土）、兌卦（金）。不同的出生年份有不同的年命，1900?1999年出生的簡易計算方法如下：男命是100減出生年再除以9得出的數則是年命，如1965年出生的男命，100減65為35，再除以9得8，8為艮，所以為艮命；女命則是出生年減4再除以9，如1965年出生的女命，65減4得61再除以9得7，7為兌，所以是兌命。卦數的配合如下：坎1、坤2、震3、巽4、坤（男）艮（女）5、乾6、兌7、艮8、離9.東四命宜住東四宅，西四命宜住西四宅。東四宅：震宅（坐東向西）、巽宅（坐東南向西北）、坎宅（坐北向南）、離宅（坐南向北）；西四宅：乾宅（坐西北向東南）、坤宅（坐西南向東北）、兌宅（坐西向東）艮宅（坐東北向西南）。
買房不單是選擇一個居住的地方，住房及其環境也決定你以后運氣財運好壞與否，家庭和諧身體健康與否，相信你如果仔細閱讀了為你推薦的這篇文章，你對于住宅環境風水的真實作用會有一個深刻的了解，買一套房，換一個環境，也就決定了你以后的變化，買房是人生大事，要對你的住宅環境問題給予重視。
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