前言；今年五月在幫一個客戶選房談到廣州某房地產公司時，我說；“從衛星地圖上可以看出，這家公司開發的樓盤都是經過風水師精心設計布局的。”這個客戶跟我談起時說到這家公司的老總是一個很傳統的人，深信風水，他的公司發工資獎金都是按節氣的，當年他在開發某小區時是他公司最困難的時候，但為了布一個風水局而還多花了幾十萬，后來這個小區成為培養億萬富翁的搖籃，所以現在他開發的樓盤都有一批忠實的客戶追隨。我陪這個客戶去廣州郊區看他公司開發的一個樓盤，當時此地樓盤均價不過六七千元，此樓為高層建筑，平均售價高達15000元/平米。此樓盤把地盤財運的布局與樓盤戶形設計相結合運用的恰到好處，看后我說；“入住此樓可把人生事業推向一個高峰。對以事業為重的人來說15000元/平米也值。”（可看相關案例分析）
以現在大城市的房價，買一套稍好一點的房都要過百萬，對買房居住者而言，百分之七八十以供房為主，如果買到失運財氣不旺的住房，無疑會對以后的生活質量帶來極大影響。所以現在以供房為主的買房者而言，財旺不旺也是買房時一定要考慮的一個重要因素之一。即使你有千萬家產，錢不在是你要追求的目標，如果你運不好買到劫財之房時，收入有出無進或進少出多，生意有虧無賺，你的千萬家財也很快赴水東流。
以下是我在實踐中總結出買房需要留意的四要點；
一、看環境；二、看平安健康；三、看財氣；四、看戶形
（一）、看環境；生活環境是保證生活質量重要因素
1、立交橋旁，因為立交橋旁的交通并不方便,而且高速通行的車輛產生的噪音和渦旋氣流會對居住者產生傷害,當然也會對建筑物的風水財氣產生產極大的沖斷作用，對住戶身心健康及財運官運都不利。
2、高速公路旁，因為高速公路車流多速度快，聲音空氣污染大灰塵多，居者日常起居都不得安寧。
3、變電房、高壓電塔和電臺電視塔旁，因為這些地方會產生很強的電磁波，如果人體長期接觸這種較強的電磁波，就會使人的神經系統和免疫系統受到破壞，可能會引起多某些疾病，最好注意。
4、住宅正對、法院、公安局、醫院、寺廟等會對居住者產生不良影響。
5、看沖煞；是否有道路直沖、反弓、周圍尖角煞、天斬煞、天平煞等，買三樓以下的住房還要看燈光燈柱煞與綠化樹木對住宅運氣健康不利的影響。
6、位于玻璃幕墻對面。住在玻璃幕墻的倒影中是對人有一種壓抑感，其次陽光反射，形成光污染，對人體健康不利。
7、建在靠近鐵路旁的住宅。火車的速度很快，高速來往的火車會產生很強的氣流旋渦，并且氣笛鳴叫，使人不能安寧，對人身體健康不利。
8、住宅的周圍建筑都很高，自己的住宅很小，向外視野被遮蔽，使人有被圍困之感，發展將受到嚴重影響。
9、住宅的陽臺及窗外不可看到墳場、墓地等不潔之物，或者面對工廠煙囪，則居住者的心理會到較大受影響，對健康不利。
（二）、看平安健康；家居和諧，平安健康是福
坐實朝空是堪輿學上旺丁旺財的格局，樓宇最宜坐實朝空，因此，買樓的時候要注意挑選背后有“靠山”，前面明堂開闊的樓宇。
樓宇后方有山，可以是樹木茂盛、形狀秀麗的“明山”，也可以是樓宇后方有比其高大寬闊的樓宇，或是樓宇后方有與自身高度相同且群集的建筑群。坐后有靠的格局有利于旺丁，主人家身體健康，有貴人扶持。
坐空朝空以財為主，一般以高層寫字樓為多，格局設計如果是坐空朝空雙向納財則大旺財運，廣州第一高樓“中興廣場“的風水設計就用此局（可以參考我的分析文章“廣州中興廣場的風水設計與布局）。住宅用此局旺財不旺丁，上面我談到能把人生事業推向一個高峰的住宅用的就是此法，如果想生小孩旺丁的（想生男孩）最好不要選擇這種格局的住宅。選擇這種住宅能有獨擋一面的能力，則會左右逢源。
影響平安健康的除了環境因素外就是看元運理氣，如果你賣的房是坐實朝空，后面有山，前面開闊有水，元運理氣為旺山旺向的格局，無疑住在里面人丁興旺身體健康，而且財源滾滾。坐實朝空之宅最忌立成上山下水之局，財星上山，丁星下水，損丁失財。最怕當運丁星見真“水”，如水池、噴泉、水口，輕者傷人，重者損丁。
（三）、看財運；金錢不是萬能的，但沒錢是萬萬不能的
財為養命之源不可或缺，財之大小多少鑒定最為復雜，要看向首、水口、周圍環境與元運理氣是否能相互配合，所以在買房請風水師看時，大部分風水師告訴你吉還是不吉，很難告訴你財旺不旺，發還是不發。其實財運旺不旺也是買房的人最關心的問題之一。財運的好壞與地運的衰旺和樓房的策劃密切相關，旺地建的房當然旺房也多。現在建的部分樓房都是有風水師策劃的，都是從大局出發多為開發商考慮，大盤旺了什么樣的房都好賣，很難考慮到每家每戶，所以在買房時除了看人氣還要看你買那套房的財氣，你選的房財氣旺但大盤人氣不旺也是不吉的，盤大而住戶少冷冷清清的，這樣的樓盤配套設施就很難完善，對買房者而言當然要從多方面考慮。
以八運（2004——2023）年建的房為例，住宅是否旺財，則是由所選住宅的運星衰旺與周圍環境是否相合決定的，如當旺財星飛到之處開闊，有水或臨水口與住宅納氣口相通主旺財，財運好。反之，如果臨劫財之星飛到為劫財，有樓盤或山則為財星上山為不利財運或者損財。
（四）看戶形；家居吉祥
戶形與正方形為最佳，但實際四正的戶形是很少的，以長方形或不規則的居多，長寬比例以不超過0.618的黃金分割線為可以接受的范圍，如果小于黃金分割線則需要全面權衡。
戶形不要缺角；現在建的房多為不規則形，所以缺角是很難免的，但有分為嚴重缺角與可以接受的范圍缺角。如吧房分成四個等份為田子，缺以口就成了“L”形，為嚴重缺角，不論缺那一個方位都一樣，是不用考慮買來居住的，如缺一口的1/2，則要根據缺角方位來全面權衡。
把口子中間劃一個“井”把住宅分為九宮，缺了一宮也為嚴重缺角，這種缺角要根據缺角方位與買房居住的人來判斷是否考慮可以購買與否。如缺了中宮與四正方位某一方成“U”形，問題就比較嚴重了，不用考慮購買。如果缺角小于一宮中的1/2，那么影響不會太大。
開門的位置；陽宅重大門，有言；“來去兩口生死門”，“寧幫他人立千墳，不幫他人立一門”，這些講的都是入戶門的重要性，就算是人財兩旺的住宅，如果入戶門開在兇位上，如開在“二黑”、“五黃”同宮的位置上為“死氣”入門，是不以吉宅而論的。即使財運在好也會有意想不到的事情發生，買房者不能大意。
如果內部設計不合理的可以通過裝修、擺設布局來調整化解，而外部環境靠一人一家之力是無法改變的，買房者要全面衡量其中的利弊關系。
在人們的傳統觀念中，靠山面水的就是旺房吉宅，因為這是幾千年來人們對居住環境選擇而流傳下的思想的觀念，在南方地區以水為“財”的傳統觀念影響下，在買房時，前方有水的住宅首先被認購一空。在傳統觀念中還有一句話“有錢宜買南向房”，所以開發商在建房時抓住人們的心里，南向、東南向這些光好的房首都設計成大戶形，而且賣價高。以上這些都是人們對居住環境的自然選擇法則，與人們的居住環境兮兮相關，與財運的關系卻不大。南方多為丘陵山地，農村建房大多為靠山面水，居住在靠山面水的房里都發達了嗎？
喜歡南向的房是因為我們生活在北半球，南向關線好光照足，冬天不會被南下的冷空氣侵襲，就是生活在北半球的蛇都知道陽冬天來了找一個洞口朝南的窩，看來蛇都知道南向的窩“風水好”。
在我們的觀念中還有一個誤區，如近代廣東出了康有為、孫中山、葉劍英，湖南出了毛澤東。對他們出生之地的風水，無不吸引一批風水師去勘測，說此地風水如何的好，可是大家想想，此地的風水好，也就百年或千年才造就一兩代人或一人而已。風水好并不假，但并不是住在此地的人都能功成名就，們的父輩也同居一地，他們有名嗎？一方好的風水只有與時間和居住境結合在一起，在特定的時間內兩者的結合才能產生作用，“風水輪流轉”,“富不過三代”等民間諺語告訴我們的就是窮與富、好與壞會隨著時間的變化而改變。所以在看風水時經常碰一些客戶說，我這里的風水沒問題，以前住這里的人都發了，怎么我住這里就不行，看看哪里擺錯了幫我調一調。這就是運，他住這里運氣好不代表你住這里運氣也好。他能發不代表你也能發，他住的時候房運當旺，把能賺該賺的錢都賺了。你住進來時房運已轉衰，你自然就只能吃到他剩下的那一點啦。
房運有時它就象資源，有的資源多，可以多開發幾年或幾十年，有的資源少，幾年就開發完了，百年開不完的資源畢竟很少。經過一段時間的開發就需要休養生息，讓它恢復，有的恢復時間很長，如煤炭石油，不可能用我們有限的生命去等待它無限期的時間來恢復，我們就要重找資源。有的恢復時間短，如樹木，要讓它成為棟梁，也需要也需要十幾年或幾十年，你是培養小樹等它慢慢長大，還是去尋找開發可以馬上利用的能源，這都取決于你自己。
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