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朱曙東:朱曙東馬年第一講，百盟一馬啟征程

戰(zhàn)略管理

2016-01-20 49734

2014年2月10日，作為武漢大學(xué)EMBA總裁班的專家團(tuán)成員，瑞爾特控股集團(tuán)董事長(zhǎng)朱曙東受邀百盟集團(tuán)、一馬集團(tuán)的邀請(qǐng)，赴湖北孝感天紫湖度假村，為百盟集團(tuán)2014年“勝在策略，贏在執(zhí)行”主題春訓(xùn)擔(dān)任主講，為兩個(gè)企業(yè)集團(tuán)做《商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與案例解析》的主題演講。百盟一馬近400名精英骨干們從全國(guó)各地匯聚在此，聆聽了報(bào)告。

湖北百盟投資集團(tuán)有限公司是一家專業(yè)從事城市綜合體、專業(yè)市場(chǎng)集中區(qū)、現(xiàn)代工業(yè)集中區(qū)、現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)園等投資開發(fā)的綜合性公司。公司創(chuàng)建于2004年4月，現(xiàn)有在冊(cè)員工600余人，累計(jì)投資額達(dá)30億元，幾大項(xiàng)目吸引經(jīng)營(yíng)商戶2600余家，吸收20000余人就業(yè)，年交易額達(dá)100多億元，年上繳稅收5000多萬(wàn)元，為地方商貿(mào)物流行業(yè)快速發(fā)展和經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展做出了巨大貢獻(xiàn)。

一馬投資集團(tuán)有限公司，隸屬于百盟集團(tuán)，是一家專業(yè)從事工業(yè)園、綜合體、物流園、商貿(mào)城開發(fā)的企業(yè)，將已成熟的“百盟模式”復(fù)制到荊門、崇陽(yáng)等地，以一貫卓越的品牌和產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，帶來(lái)良好的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益，做到開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目、改善一片就業(yè)環(huán)境、實(shí)現(xiàn)一方致富夢(mèng)想。

　　百盟集團(tuán)與一馬集團(tuán)所開發(fā)項(xiàng)目遍布湖北、安徽、四川、北京、江蘇、黑龍江等地，企業(yè)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)及儲(chǔ)備項(xiàng)目20余個(gè)。項(xiàng)目的崛起，拉動(dòng)了區(qū)域價(jià)值，創(chuàng)造城市發(fā)展奇跡，使企業(yè)效益與社會(huì)效益達(dá)到了和諧統(tǒng)一，在國(guó)內(nèi)外產(chǎn)生了廣泛影響。

　　朱董首先剖析了中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程與市場(chǎng)走勢(shì)。他指出，目前房地產(chǎn)企業(yè)的三大業(yè)務(wù)發(fā)展空間是都市地產(chǎn)的創(chuàng)新、泛商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。百盟與一馬的中國(guó)產(chǎn)業(yè)城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)專家的企業(yè)發(fā)展定位非常準(zhǔn)確清晰，而且具有差異化競(jìng)爭(zhēng)力，以產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造城市未來(lái)，符合國(guó)家的城鎮(zhèn)化發(fā)展方向。朱董建議百盟與一馬集團(tuán)一方面開闊經(jīng)營(yíng)思路，大膽進(jìn)行模式創(chuàng)新，另一方面要因地制宜，防范風(fēng)險(xiǎn)。

　　演講中，朱董以商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展中的核心問(wèn)題為出發(fā)點(diǎn)，闡述了商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷策略的價(jià)值，并對(duì)商業(yè)地產(chǎn)銷售模式及策略進(jìn)行了分析。朱董結(jié)合國(guó)內(nèi)一線開發(fā)企業(yè)的典型項(xiàng)目與瑞爾特在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域中的成功案例，將商業(yè)地產(chǎn)銷售的八大模式進(jìn)行系統(tǒng)、詳細(xì)的講解。朱董既講述了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、龍湖天街、廣州天河城等一二線城市大型商業(yè)項(xiàng)目，又結(jié)合學(xué)員們的實(shí)際狀況，講述三四線城市中小規(guī)模的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，特別是瑞爾特當(dāng)代商城系列項(xiàng)目、唐山中紅建材城、新余中央公園等品牌項(xiàng)目的營(yíng)銷策略，非常契合百盟、一馬集團(tuán)開發(fā)項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)狀況。

　　朱董的演講極具理論性和實(shí)戰(zhàn)性，案例豐富，針對(duì)性強(qiáng)。朱董結(jié)合百盟具體項(xiàng)目，對(duì)營(yíng)銷策略及活動(dòng)進(jìn)行了精彩點(diǎn)撥。最后，朱董預(yù)祝在新的發(fā)展征程中，百盟事業(yè)，一馬當(dāng)先！朱董的專題報(bào)告受到全體與會(huì)者的高度贊揚(yáng)，與會(huì)者多次報(bào)以熱烈的掌聲。