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國(guó)家發(fā)改委主任張平表示，2009年4萬(wàn)億元投資計(jì)劃民生投資占44%，沒(méi)有一分錢(qián)進(jìn)入“兩高一資”和產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)，也沒(méi)有一分錢(qián)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)。

此話將引發(fā)這樣一個(gè)追問(wèn)：誰(shuí)是千夫所指的高房?jī)r(jià)的真正罪魁？

按照公眾的切身感受和專家測(cè)算，2009年中國(guó)房?jī)r(jià)增幅創(chuàng)下近11年新高是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。比如全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)做出分析,提出2009年70個(gè)城市房?jī)r(jià)累計(jì)漲幅為24%。此前也有專家通過(guò)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，得出2009年11月份全國(guó)商品房銷售價(jià)格比2008年11月上漲了33.8%的結(jié)論。

高價(jià)并不是中國(guó)房地產(chǎn)最偉大的地方，而是沒(méi)有人確切滴知道誰(shuí)是高房?jī)r(jià)的真正罪魁。

結(jié)果全社會(huì)開(kāi)展了一場(chǎng)曠日持久的我猜、我猜、我猜猜的游戲。各利益關(guān)聯(lián)方相互推諉，吵成一團(tuán)，煞是熱鬧。

由總部位于紐約的高緯物業(yè)最近發(fā)布的報(bào)告顯示，2009年，中國(guó)的房地產(chǎn)投資增加了一倍多，達(dá)到了1562億美元，約占當(dāng)年全球房地產(chǎn)投資總規(guī)模(3677億美元)的42%，是美國(guó)的4倍多。

“4萬(wàn)億投資無(wú)一分錢(qián)進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)”將使這場(chǎng)追問(wèn)的路線圖更加清晰。

追問(wèn)一：比4萬(wàn)億規(guī)模更大的是各大銀行的10萬(wàn)億信貸規(guī)模。在保增長(zhǎng)的壓力下，多少該用于調(diào)結(jié)構(gòu)、促創(chuàng)新的資金被用來(lái)支持房產(chǎn)，并拉動(dòng)房?jī)r(jià)？

追問(wèn)二：地方政府2009年成績(jī)清單中，比GDP數(shù)字更輝煌的往往都是財(cái)政增長(zhǎng)的數(shù)字，而這些多少有來(lái)自賣(mài)地——而土地的所有權(quán)屬于全體公眾？

追問(wèn)三：有多少壟斷國(guó)企放著主業(yè)不做，置深化改革推進(jìn)體制創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新的核心使命于不顧，更不去利用金融危機(jī)帶來(lái)的良好機(jī)遇去國(guó)外市場(chǎng)開(kāi)疆拓土，而利用先天獲得政策、資金配置的優(yōu)勢(shì)，積極投身房地產(chǎn)業(yè)，成為地王的主人？

追問(wèn)四：多少本該用于技術(shù)升級(jí)和結(jié)構(gòu)調(diào)整的民營(yíng)資本被地方片面靠房地產(chǎn)保增長(zhǎng)的政策導(dǎo)向牽引，紛紛成為拉動(dòng)房?jī)r(jià)飆升的超級(jí)投機(jī)客？

追問(wèn)五：與之呼應(yīng)，在祖國(guó)上下一片房產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱潮中，多少國(guó)際熱錢(qián)被吸引，來(lái)華撈取快錢(qián)？

這暴露了中央民生財(cái)政政策的示范效應(yīng)沒(méi)有充分發(fā)揮，地方政府政績(jī)考核體系沒(méi)有根本改變，中央地方財(cái)權(quán)、事權(quán)亟待重新調(diào)整，資本市場(chǎng)呼喚有效監(jiān)管以及民營(yíng)企業(yè)的國(guó)民待遇落實(shí)等問(wèn)題，需要引起最高決策層高度關(guān)注。