房價狂漲正在演變成一個社會問題。中央政府一直甚為關(guān)注房價，上至總理，下到各個部委司局，出臺了一個又一個房地產(chǎn)調(diào)控政策。可結(jié)果卻是越調(diào)控房價越高。究其原因，還是因為目前所有的調(diào)控政策其實都沒有觸動房地產(chǎn)漲價的真正主角——地方政府與開發(fā)商的利益。
未來要想真正解決高房價問題，必須觸及實質(zhì)性的問題：斬斷地方政府收入與房地產(chǎn)漲價的密切關(guān)系。比如土地出讓金完全歸中央所有，這一招比什么都有效。如果沒有此招，地方政府一般都不會認(rèn)真對待執(zhí)行。此外，盡管民間反對高房價的聲浪很高，卻至今還沒有一個城市的官員因為房價上漲而受到任何處分。如果可以采取問責(zé)制，在某一地方房地產(chǎn)漲價到一定限度后，對地方相關(guān)官員進(jìn)行問責(zé)，也許是一個管用的招。
過去，地方政府的政策松綁和扶持促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的發(fā)展，但現(xiàn)在樓市已相當(dāng)繁榮，房子甚至成為投資增值的工具，地方政府就必須及時抽身，去執(zhí)行調(diào)控舉措，這才是正確的抉擇。
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