上周六央行降準又降息，剛剛經歷暴跌的A股能否重拾牛氣，此次利好后房地產是否再迎投資機會？
昨日股市樓市論壇在漢口順利舉行，著名經濟學家、中國人民大學商界領袖學堂教授、博士生導師鐘朋榮現場“談股論樓”，“未來理財工具不但在股市，房地產亦不容忽視”。
談樓市
鐘朋榮表示，短期房地產市場面臨兩大利好，將增加住房改善性需求。一是股市牛市使許多人投資收益大幅增加；二是央行進一步降準降息，既降低了購房成本，又增強了人們通脹預期。“例如今年炒股的賺了錢，兩居室肯定想改成三居室啊。”
鐘朋榮表示，部分城市、部分地區、部分時段仍有一定升值潛力，例如深圳近期房價就在漲。至于“部分地區”是否包括武漢？他沒有直言，但對于武漢的未來發展非常看好。
他分析，武漢在湖北的中心優勢將越來越明顯。因為武漢在湖北是典型的一城獨大，而且湖北有四類人：未來大富去北京、上海；二富來武漢；三富到黃岡、襄陽、黃石；四富在縣城。“湖北總人口將超過6000萬，‘二富’將不斷增加，武漢的城市擴張有強大的后援，將是湖北全省的‘二富集聚地’。”鐘朋榮還表示，地域上，住在江邊、湖邊也將是富人的首選。
談股市
降準降息將助大盤今日上漲
鐘朋榮長遠看好未來股市。因為中國股市上漲有三大背景，房價進入下降周期；央行降準降息，利率進入下降周期；家庭資產結構進入調整周期。
“上次降準釋放了1.5萬億貨幣，這次降準將放出7000億貨幣。”對于上周六的降準降息，鐘朋榮認為，去年11月的降息是中國新一輪通脹的起點，今年還會繼續降準降息。
“剛剛降準又降息，明天大盤肯定要漲。”昨日，鐘朋榮還現場做了個小調查，“今天你們準備買股還是賣股啊？”
現場舉手稱將買股的有十余人，而賣股的有三十人左右，其余人則選擇了觀望。“我覺得還是要看周一市場情況。”現場的一位聽眾周先生表示，如果周一成交量大而且指數漲，說明還可以買，但如果成交量不行，就說明真的要逃了。
“我所講的股市投資機會不包括現在已經炒得很高的創業板。十個創業板公司里有一個是真正的成長性公司就不錯了。”鐘朋榮說。
買什么股？鐘朋榮看好四類股
具體到股市機會，不限于A股，鐘朋榮長遠比較看好四類機會，一是注冊制后大量很便宜的、有投資價值的股票；二是大量未上市的優質企業的股權投資；三是價格相對便宜很多的港股、B股；四是部分估值較低的優質大盤股。
對于目前股市追捧的重組轉型題材，鐘朋榮表示，正確判斷企業轉型有三個標準：是否代表了未來經濟發展方向；是否有不可復制性；企業轉型是否繼承了企業原有的資源和競爭力。鐘朋榮說：“很多企業是亂轉，不能他一說轉型，你就買。”
至于最近大家關注的國企改革概念，他認為國企改革困難重重，而且最近幾年虧損多的許多都是國企，“若真改了，股市立馬上一萬點，但很難。”
對于近期上市公司高管的瘋狂減持，他建議加以限制。“上市公司是船，股東是乘客，董事長和總經理等高管是水手，乘客是基本對船長和水手的信任才上船的，乘客還沒下船，水手怎么能先下呢？”
浙公網安備 33010802003509號
杭州講師網絡科技有限公司
