宏觀經(jīng)濟學家韓秀云認為，樓市拐點將在第二、三季度來臨。

韓秀云認為新政的宏觀調(diào)控政策對于商業(yè)地產(chǎn)會是個很好機會。過去大家太記得居住市場，忽略了商業(yè)地產(chǎn)。按照國際慣例，商業(yè)地產(chǎn)的房價，應該比居住地產(chǎn)高。 因此，未來的商業(yè)地產(chǎn)升值空間大，資金規(guī)模也會很大。

目前的政策對于投資還有一定的限制，韓秀云則表示，房地產(chǎn)的投資屬性是無法更改的，現(xiàn)有政策打擊的對象是投機性買賣。實際上，投資的資金就像是洪水，當下的部分政策就像是筑壩，但最終還是要開口讓它流出來，只是要做一些好的引導。讓它離開過熱的住宅市場，引導到商業(yè)地產(chǎn)，特別是要往實業(yè)、科技方面走。

任何的投資都會有風險，不要把自己的住房抵押做投資，想賺錢也要有投資的風險底線。特別是商業(yè)地產(chǎn)，投資回報期較為漫長，可能要10-20年時間，中間還會涉及很多費用。

與此同時，對于商住倒掛的問題，她認為商住倒掛要改變，決定于資金流入快慢。并且也涉及到多方的因素，首先，投資者會看一看住宅是不是還有機會;其次，大資金是否會形成一個趨勢。但是這些都不是絕對的。這是個不缺錢的時代，就是不知道火往哪兒燒。

“商業(yè)地產(chǎn)是個價值洼地，只是它的價值沒被發(fā)現(xiàn)。比如香港一個賣串燒的鋪，地處被稱為金三角的銅鑼灣，一年租金1千萬元。商業(yè)地產(chǎn)在國內(nèi)，很多人都不買。寧可到海南旅游島，炒泡沫。