1    關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)

1.1   商業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)資本化的目的

1.2   傳統(tǒng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的四大壓力

1.3   商業(yè)輕資發(fā)展的兩大核心

1.4   輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的三個(gè)決策維度

1.5   輕資產(chǎn)6大方向與模式

1.6   中國(guó)購(gòu)物中心商業(yè)廣場(chǎng)四個(gè)發(fā)展方向

1.6.1   虛實(shí)結(jié)合與線上線下融合

1.6.2   品牌化

1.6.3   時(shí)尚與文藝化

1.6.4   小眾型與綜合型并進(jìn)

2    商業(yè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目拓展與合作模式案例

2.1   三種主流輕資產(chǎn)模式

2.2   新加坡凱德全產(chǎn)業(yè)鏈模式的輕資產(chǎn)特點(diǎn)

2.3   萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)模式

2.4   華潤(rùn)商業(yè)輕資產(chǎn)拓展與運(yùn)營(yíng)模式

2.5   中糧大悅城輕資產(chǎn)拓展與運(yùn)營(yíng)模式

3    商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的核心

3.1   商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的五大核心

3.2   商業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)四種操作模式

3.3   商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)四類商業(yè)模式對(duì)比

4    商業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)操作收費(fèi)模式

4.1   商業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的三種收費(fèi)模式

4.2   三種收費(fèi)模式的背后運(yùn)營(yíng)模式

4.3   三種收費(fèi)模式的優(yōu)缺點(diǎn)

5    商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)與重資產(chǎn)關(guān)系

5.1   商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)輕重資產(chǎn)配比

5.2   四大因素決定中國(guó)商業(yè)企業(yè)要配一定的重資產(chǎn)

5.3   華潤(rùn)、保利、萬(wàn)達(dá)的重資產(chǎn)與輕資產(chǎn)配比

6    輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)物業(yè)類型

6.1   華潤(rùn)代建與代運(yùn)營(yíng)文體商業(yè)項(xiàng)目

6.2   輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)三大類十一種物業(yè)類型

6.3   三大因素決定重點(diǎn)選擇或戰(zhàn)略選擇運(yùn)營(yíng)物業(yè)類型

7    輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合作對(duì)象與推廣

7.1   輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)十大類合作對(duì)象

7.2   最主要三大型合作企業(yè)和單位

7.3   輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)推廣六種方式

7.4   輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)推廣三種有效模式

8    輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)成功模式

8.1   輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)成功模式的六步法

8.2   與資本深度合作模式促進(jìn)輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)快速推進(jìn)

8.3   在推進(jìn)輕資業(yè)中的三個(gè)關(guān)鍵客戶對(duì)像

8.4   輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)合作的四個(gè)階段

9    輕資產(chǎn)項(xiàng)目合作的跟進(jìn)

9.1   輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)跟進(jìn)六法

9.2   三種類型項(xiàng)目在項(xiàng)目關(guān)鍵環(huán)節(jié)點(diǎn)進(jìn)跟要求

9.3   關(guān)鍵人跟進(jìn)法

9.4   政府項(xiàng)目跟進(jìn)四個(gè)要點(diǎn)

10   商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中要點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)控制

10.1  商業(yè)項(xiàng)目承接前背調(diào)與盡調(diào)流程

10.2  八類不能承接的項(xiàng)目

10.3  商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)取費(fèi)設(shè)計(jì)

10.4  商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合同簽約設(shè)計(jì)