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保障性住房是我國住房供給體系的重要組成部分，推進保障性住房建設，有利于保障和改善民生，有利于擴大有效投資，是促進房地產市場平穩健康發展、推動建立房地產業發展新模式的重要舉措。隨著國常會《關于規劃建設保障性住房的指導意見》（國發【2023】14號文，簡稱“14號文”）“14號文”的出臺，或預示著“新房改”即將到來，未來我國住房供應體系將發生顯著變化，保障房的地位明顯提升，“市場+保障”雙軌制將逐漸形成。

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