為什么中國只有5%的景區暴利驚人？95%的景區卻總是踩到陷阱！做文旅必須看懂此文！

為什么中國只有5%的景區暴利驚人？95%的景區卻總是踩到陷阱！做文旅必須看懂此文！

熊大尋旅游規劃公司文章

旅游景區成功的方法只有一條，失敗的原因卻數不勝數！只有5%的景區走到了這條路上，而95%的景區卻不幸踩到了陷阱！熊大尋旅游策劃機構認為成功的這條方法就是：沒有創意就沒有生意，沒有震撼就只有遺憾！旅游景區在定位、產品和營銷這三個環節一定要有震撼性的創意！

   

1、中國首富將在旅游行業產生，您的旅游景區到底為什么火不起來？

答：地產下去了、礦業不行了、各行各業賺錢都難了……，但旅游業興起了，旅游成為了最大的內需消費產品！下一個首富一定誕生在旅游業！問題出現了，旅游是最難做的產業，十投九虧，95%掙錢難、大多虧損，但是活下來的5%都是絕對的暴利！利潤率可達90%！一個景區一年可以有四五個億的利潤！運作好十個這樣的景區再加上差一點15倍的市盈率，您就是中國首富！而且是流動性最強、資產最健康、現金流最大的首富！

關鍵在于，您的景區一定要找到旅游策劃，您的景區一定要成為天下第一的項目。旅游規劃是一個忽悠最厲害的行業，99%的旅游規劃都是抄襲照搬和平庸之作！

中國的旅游策劃和旅游規劃公司有一半是靠“搬人”：搞上層公關，跟國家相關部門套上關系，幫您幕后運作評A，拉幾個真假老板幫您所謂的招商，搬幾個名人來幫您湊熱鬧。雇上百個業務員成天打電話搞公關。另一半靠“搬方案”，把同類型的方案全國照抄一遍就來交差完事！

中國的景區絕大部分都是死于平庸的策劃和規劃師之手！絕大部分死于老板和領導對旅游規劃的認知！旅游策劃和規劃行業有很多誤區：一是看誰跟領導合影多，二是看誰的規模大、整合的資源多，三是看誰的資質證書多。這些都不對。只有一看是對的，一定要多看這家公司的幾個案例，如果每個案例都有幾個創意能讓您拍案叫絕，真正打動您的內心！那么恭喜您，找對人了！否則就是拿景區的前途開玩笑。

絕妙的創意和策劃才是景區發展的關鍵，哪些能給您評幾A，能給您帶所謂的投資商，能給您帶幾個名人或者領導來站臺的，都是不靠譜的歪門邪道！凡是玩這種套路的都是專業不行的公司，都沒炒熱一個景區！我們策劃的大理的“風花雪月，自在大理”、迪慶的“香格里拉”，就靠震撼人心的創意就能做到一年游客幾千萬！

2、為什么阿里、同程等網站都只敢做門票而不敢做旅游景區投資經營？旅游景區做起來到底有多難？為什么只有旅游策劃高人才敢觸碰？

答：旅游景區不是投資大就能搞好的，沒有絕妙的創意和高明的策劃，幾十億投進去連泡泡都不會冒！熊大尋策劃機構作為中國旅游策劃第一品牌，每年接觸上百個項目，尤其在山西、內蒙古經常能看到投資很大、效益很差的旅游景區。資本和風投是絕不敢做景區開發經營的。因為創意才是旅游最大的保障而不是資本！有震撼性的創意可能幾千萬下去就能每年賺上億。

中國現在一年有上千個旅游景區，各路資本、地產老板、礦老板都在轉型開發旅游，游客有限，景區無限，客從何來？不懂旅游市場、不懂游客需求，沒有好的定位和項目產品，一定會在旅游上交很大一筆學費！不客氣的講，未來會有上萬個老板在旅游上吃大虧！

3、為什么95%的旅游景區難賺錢？為什么5%的景區暴利驚人？景區開發失敗的十大陷阱是哪些？

答：旅游景區成功的方法只有一條，失敗的原因卻數不勝數！只有5%的景區走到了這條路上，而95%的景區卻不幸踩到了陷阱！成功的這條方法就是：沒有創意就沒有生意，沒有震撼就只有遺憾！旅游景區在定位、產品和營銷這三個環節一定要有震撼性的創意！

景區開發的十大敗因，總有一款適合您：

一、老板盲目自信：旅游是最難做的產業！阿里牛B吧，不敢開發景區！萬達牛B吧，只能打著旅游的旗號做地產！旅游景區一定要有震撼人心的創意才能成功！老板把其他產業的經驗帶到旅游上來，注定失敗。

二、考察學習、照搬抄襲：到全國考察同類型項目，所謂知彼知己，最后卻陷入照搬抄襲的陷阱，熟悉必然輕視，創新才是魅力！同質化的項目必死無疑。

三、把旅游搞成郊游：旅游投資者往往短視，只盯住當地和周邊人群，認為只要搞出個周邊地區沒有的項目就能成功，最后只能吸引周邊鄰縣人群，玩三次人家就膩了，三年之后門可羅雀！這是郊游不是旅游！景區必須一開始就要成為天下第一、獨一無二的項目，只有這樣才能吸引全國游客，高枕無憂！

四、被規劃忽悠：中國的旅游策劃和旅游規劃公司有一半是靠“搬人”：搞上層公關，跟國家相關部門套上關系，幫您幕后運作評A，拉幾個真假老板幫您搞所謂的招商，搬幾個名人來幫您湊熱鬧。另一半靠“搬方案”，把同類型的方案全國照抄一遍就來交差完事！您的策劃費、規劃費一不小心就用在了這些沒用的事情上，景區最需要的震撼人心的創意卻沒有，投資一定失?。∮袔讉€游客是沖著4A、5A去的？！有幾個景區靠來兩個名人炒起來的？！只有踏踏實實做震撼性的項目產品才是正道！中國99%的規劃公司都是這個套路，您躲得了初一躲不了十五！

五、躲不過中國最隱蔽、最厲害的浪費：中國99%的規劃公司和院校都是照搬抄襲方案！越是歷史悠久、規模大的公司院校越是抄襲成風！完全不動腦筋！中國99%的旅游規劃方案都是平庸之作！每年浪費規劃經費高達千億！這些平庸之極的規劃導致的項目投資失誤浪費高達數十萬億！觸目驚心！從政府到企業，大家都睜著眼睛踩進坑里！合法的浪費，合理的失敗！

六、判斷能力低下：旅游策劃和規劃是中國最能忽悠的行業！因為旅游是一個徹底的創意產業，定位、項目、賣點、營銷都靠創意，所以這是一個極其盛產假專家的行業！項目方往往死在這幾種套路下：一是歷史久、規模大、學院派、廣告多的公司院校；二是跟領導、名人合影多、看似各路神仙都能整合的、跑各種論壇和會場演講拉廣告的；三是號稱連策劃帶招商的、號稱能把各種大老板帶來投資的；四是拉關系跑業務的、靠體貼入微服務打動客戶的（我們親眼見過國內一著名規劃院校，研究生出來跑業務，現場就給老板磕頭認師傅的。女教授見面喝三杯酒先把自己灌醉的……）。形形色色，嘆為觀止！五是中下級管理層吃回扣、拿提成。六是靠本地上層保護強制攤派、壟斷規劃的。比如云南，2016年十一黃金周旅游總收入被成都遠遠超過。問題在于十年來，各個縣市的旅游規劃全被有當地上層關系的一兩家規劃公司包攬，這些公司根本走不出云南，卻靠關系把云南旅游毀了！當然，官員的眼界和判斷力低下也是原因。云南旅游一次創業天下聞名，二次創業十年宣告失??！問題就在于此！土著指導土著，等于土上加土！

七、重建設、輕策劃：政府這方面問題少一些，主要體現在民營企業上。舍不得花錢做策劃和規劃，選策劃公司不是按水平來選，而是按報價來選，隨便花個幾十萬做了完事，最后的代價是幾千萬、幾個億、幾十個億打了水漂！策劃定生死！中國有兩個商業之神：史玉柱、段永平，這兩哥們做什么行業都是第一！身價上千億！因為他們從出道開始就是頂級策劃高手！您不是，就得花高價請高人！尤其是最難做的旅游業。其他行業的經驗放到旅游上都等于零。

八、重規劃、輕策劃：這個主要體現在政府方面，做高水平的規劃有這個意識，但是缺乏策劃意識?！安摺笔遣邉?、策略，是無中生有?！耙帯笔且幘亍⒁幎ǎ前匆幎ㄞk事。策劃就是戰略、創意、策略，規劃是按策劃的規定思路劃圖。任何項目是策劃定生死！策劃定乾坤！只有規劃沒有策劃，圖畫得再好都是垃圾。為什么要做策劃和規劃？只有一個目的，怎么讓一年幾百萬人來我的景區！沒有回答和解決這個問題的方案都是垃圾！切記！每個項目都決定一個城市的前途和一個老板的生死，千萬不要把生死大事交給假專家！甚至不能交給真專家！只能交給第一高手！

九、錯誤的安全感：有時候旅游規劃公司和規劃設計院就會使出第二招：嚇?？蛻?。有創意的項目都是很難落地的，要保證落地實施、有可操作性，就必須接受跟別人相同相似的方案。為什么？他們的邏輯“很厲害”：別人已經建成實施了，這不就代表這個項目可以落地、有競爭力嗎？為什么還要冒險去建沒見過、沒聽過的創意，萬一失敗了怎么辦？人性都是從眾的，要見到過的東西才覺得靠譜、才覺得有安全感，老板和官員也不例外，被他們一嚇，想創新的客戶很多會被他們逼回老路上來。其實，旅游就是販賣差異性，旅游就是販賣新奇特！不同勝過更好，熟悉產生輕視！不僅要不同和差異，而且要特別不同、高度差異才有生命力！

落地之法：這個世界上99%所謂落地建設成的項目都是平庸無奇的！這就是成功的項目為什么總是少數甚至極少數的原因。鄉鎮府的大門、農村的豬圈這都是落地了的！所以，再拿著落地操作來忽悠客戶，不僅是不道德，更是不懂常識了！

熊大尋旅游規劃公司的落地之法是：要讓景區落地生根，必須要有震撼性的創意！震撼性的項目！必須要是人無我有、高度創意的項目。這是生存發展的根本，有了這個根本,項目才是真正的落地。落地不是建在地面上叫落地，而是在市場競爭中站住腳做大了才是落地！落地不是創意變成了混凝土，而是創意變成了門票！

厲害的創意怎么落地？很簡單，最重要是老板和官員一定要堅信：沒有創意就沒有生意！沒有震撼就只有遺憾！其次就是意料之外、情理之中、預算之內、市場之需。真正厲害的創意不是一拍腦袋就出來的，是絞盡腦汁、千估萬算，充分把握消費者需求才能得出。

十、迷信資本不務實、期待空手套白狼：很多旅游投資商，認為做旅游就是套資源，花點小錢做一個平庸的規劃就期待把資源套住，然后再以招商引資引進合作伙伴來變現。這是最沒有眼光和能力的老板做的事情！實話告訴您，您實現如意算盤的可能為零！一是政府全力推進旅游開發，您一年不開發，立馬收回！這屆您做不好，下一屆政府就想方設法讓您出局。不怪政府，因為您影響了一個城市的發展！二是有頭腦的商人自己也可以有一個規劃套路地來開發，憑什么入您的局，受您擺布！三是中國合伙人十局九散！合作者越多，失敗可能性越大！看看中國的大佬就知道了：萬達是王健林的個人企業！娃哈哈是宗慶后的個人企業！股東多的企業做不大！

所以，景區到手，自己一定要有非常厲害的創意和思路，自己真槍實彈投錢從小做起，只要思路好，一樣賺大錢！云南的野象谷初始投資不過千萬，一賺錢一邊投資，現在一年賺四個億！一定要請到第一策劃高手，花幾百萬賺幾個億！要學會在最關鍵的地方舍得下手！非常高明的思路加上非常到位的執行，您就可以成為5%的成功景區！

4、為什么托管的旅游景區99%還是原地踏步？

答：托管運營只不過是個灰色收入的噱頭，收您幾百萬策劃規劃費，其實只是為了運作關系幫您評4A、5A，每年收您幾百萬托管費，其實不過是保住4A、5A牌子的保牌費。景區要大增長，一定要在定位、產品和營銷上有震撼性、顛覆性的提升，沒有這種超強的策劃運作能力，還是原地踏步。地產有三個要素：地段、地段、還是地段，景區也有三個要素：創意、創意、還是創意！沒有創意，沒有頂尖的創意，您只不過是旅游行業的混混！

5、景區想要快速成功有幾種途徑？

景區成功的三種途徑：

第一，自然景觀資源像九寨溝、石林那樣的級別；

第二，歷史文化資源像長城、故宮那樣的級別；

第三，資源很普通，但是找到熊大尋策劃機構（www.xiongdaxun.com）

6、景區如何年賺上億？怎樣才能在旅游業中成為中國首富？

答：認真看完以下文字，并深刻思考，您的問題就解決了一大半：

旅游景區最重要的是無形投資而不是有形投資，旅游景區發展最重要的是高明的策劃！

他成功策劃了大理、香格里拉，他幫助云南成為世界旅游的王冠！在他策劃云南之前，中國旅游的明星是長城、故宮、兵馬俑，沒人想來云南；在這之后，人們忘了中原，只記得云南！

沒和他談話之前，您認為自己很懂旅游了，談過之后您就會發現不懂旅游了；沒和他會談過，千萬不要開始做旅游，談過之后您不會再找任何人！

旅游景區最重要的工作不是融資，而是找到最好的策劃，否則，幾億、幾十億投資等于打水漂！

如果知道這個人，90%的旅游景區不會毫無起色白花錢！

如果知道這個人，您的旅游規劃可以一勞永逸，節省十年的發展時間！

煤老板、地產老板轉型投資旅游景區開發，十投九虧，為什么？原因是沒有找到對的人！

上萬億資金陣亡旅游投資，只因沒找對人！

他可以挽救90%投資旅游景區的老板……

把錢用在刀刃上，旅游景區投資最重要的環節——找到中國旅游策劃！

如何成為旅游業第一批富豪，如何找到他？

都知道旅游行業好，旅游投資商如何賺錢？

為什么甲方找到他都如獲至寶?

您還想讓上半輩子的積累打水漂么？

您還能忍受幾億投資低效產出么？

您還想讓您的景區停留在周邊地區人來玩而不是13億人撲進來么？

他能讓13億人排隊來玩您的景區！

他能讓三流、五流的旅游資源變成一流的旅游景區！

他能讓幾千萬投資帶來幾個億、幾十個億的回報！

他能讓幾十年不見動靜的景區一夜知名度爆棚！

他能讓您的古鎮一夜之間超越周莊、同里！

他能讓無A的旅游景區游客量一夜超過4A景區！

他去現場3天抵過您苦守景區30年！您研究30年的景區不如他研究3天！

他能創意一個形象定位被政府評價為可以用上一千年！

他能用一張地圖節省2個億的廣告費！（駱馬湖的炒作節省兩億廣告費！）

告訴您一個事實：我在這個行業十六年了，每年考察上百個項目，看到上百個規劃方案，一共看過上千個方案，沒有一個是有用的！沒有一個讓我妒忌的！里面所謂的“創意”都是幼稚可笑的平庸思維！這是一個騙子最多的行業！這是一個您一定要相信的事實！除非找到旅游策劃！除非對方每個案例都有幾個讓您拍案叫絕的創意！除非您親自面談，現場就能讓您心服口服，否則不要決定您的規劃單位！

告訴投資做旅游的老板一個事實，您之前做的旅游規劃100%被忽悠了，除非您找到這個人……

做旅游開發旅游投資的老板，您還在搜集N家旅游規劃公司對比么，out啦，因為您沒有找對人！

沒有找到熊大尋旅游策劃機構，100%規劃資金浪費!

他的PPT價值2萬元/頁！

他創造了中國旅游策劃規劃界最高出場費紀錄！

同行雇上百個業務員天天打電話搞公關，他辦公司十多年沒招過一個業務員！都是客戶主動找上門！別的同行在跑場子、混論壇、拉關系、跑業務，所謂中國頂尖旅游規劃公司的老板都在跑五千塊出場費的論壇，他從不參加論壇，他要收20W考察費才出場！是這些“頂尖”同行的40倍！所有同行都在悄悄研究他的思維和方法，但是從未被超越！

第一次請您到他的公司會談，他到現場就要簽訂合同。為什么？因為他會每個項目親力親為做到極致，讓同行三十年內無法超越！

想不想讓您的景區一年門票幾個億？

想不想讓您的景區13億人都想來？

想不想讓您的景區賺大錢，同行卻看不懂？！

想不想讓您的溫泉成為天下第一湯？

想不想讓您的古鎮超過周莊、烏鎮？

想不想讓您的古城超過大理、麗江？

他讓大理一年游客翻2兩倍，制造200萬到500萬游客增長的分水嶺！

他讓中甸旅游發展提速50年，找到香格里拉的標志，證明香格里拉在云南！

他讓名不見經傳的石屏小縣城半年游客翻4倍！

他用十分鐘挽救2個億的投資，每年凈賺1個億！

他用“十八奇”讓桂平旅游收入翻番，僅僅半年酒店客房入住率由20%飆升至90%

他被宿遷當地領導評價為繼項羽、仇和后第三個對宿遷發展貢獻最大的人!

中國旅游界有那么一個人

從不參加論壇，

見面要收高出同行40倍的出場費

一個PPT值2萬,

一句廣告詞為大理多帶來300萬游客

他到現場可以拯救十個億的旅游投資

他從不高談闊論，只搞一針見血

請到他就會讓您的景區起死回生

請到他就會讓您的景區成功轉型升級

請到他您就擁有通過旅游賺大錢的機會

中國旅游規劃每年浪費資金達上千億，只有這個人能挽救

在看此文之前，您不知道規劃浪費了錢，當您沒有看過熊大尋的旅游策劃和規劃時，您一直以為自己的規劃是有效，看完之后一定會發現自己做了很多浪費錢的事情……

旅游是最難的行業，是讓人千山萬水來花千元萬鈔的事情，從一開始就要找對人，找到第一高手，否則十投九虧。

老板投資開發旅游景區，喜歡找幾家公司比較，搜索資料沒找到熊大尋策劃機構就等于沒用。

他的創意和方法，全國同行都在學習和模仿！中國頂尖的規劃學院和公司要借他的方案來過規！

他能出金點子讓旅游景區起死回生，能讓您的景區賺幾個億

他做的旅游策劃方案至今無任何人超越，公開叫板全國

旅游策劃幾十年經典案例歡迎PK，熊大尋策劃機構做過的方案每個案例都要做到極限，同樣項目創意有超過熊大尋的懸賞100萬。

——熊大尋旅游策劃機構經典旅游策劃案例，至今無人超越

業界之神：被同行認為是“業界之神”！每個案例一定做到極限，讓人無法超越！

想讓您的景區像大理、香格里拉一樣么？

大理如何崛起、香格里拉如何騰飛？幕后策劃——熊大尋策劃機構

景區如何找到旅游策劃？至少找到3個以上的案例讓您拍案叫絕……

旅游規劃不是做給領導看的，每一個方案已定要解決每個景區游客至少1年增長3倍，這樣您的錢才不白花！

怎樣讓旅游景區像挖煤一樣賺錢？

您要有像“風花雪月”一樣的廣告詞

您要有像“香格里拉”一樣的概念

您要有現在不能告訴別人的震撼性的奇觀和創意！

……

旅游不是投資的好項目，貸款利息6%，旅游平均回報率3% 沒有超常規思路如何賺錢？唯有找傳奇人物，不找傳奇人物使用傳奇做法不可能賺大錢！

旅游投資有多難，您萬萬想不到

旅游投資有多少陷阱，您萬萬想不到

如果把旅游開發看成很簡單的事，一定死無葬身之地

如果項目沒有頂尖的策劃，千萬不要投資旅游開發

政府有的景區為什么經營還可以？因為連續幾屆政府幾十年投資運營積累！私人老板投資景區如何2年就賺錢？全中國只有一個人讓旅游投資從3%的收益提到90%！

老板投資景區，如何2年就見效，而不是像普通景區投資幾十年才見效？找到中國旅游策劃才能得到天下第一的效果

每個項目都具備成為天下第一的可能，如果您的項目沒有天下第一的項目，那是無效開發

省級第一的資源等于0，天下第一等于一切，好比省運會100米冠軍無人知曉，奧運會100米冠軍博爾特天下皆知！所以，要讓省級第一變成天下第一，只有一個人能辦到!

景區老板做旅游，前面有九九八十一難，要選擇能夠解決根本問題的人，要選第一名的公司而不只是服務好的公司，選悟空而不是八戒、沙僧！

考察學習參考100個景區不如找到這個真人，幫您打造天下第一的項目，讓別人來考察學習您的項目；景區老板考察100個景區不如請這個人讓您的景區成為100個景區來學習的樣板!

您的景區還停留在造節辦會拉動人氣的初級水平嗎？節會3、4天很熱鬧，節后300多天無人問津，只要找到他，360天，天天都賺錢！

袁家村活了，跟風學習袁家村的成功案例您十年也看不到！

大理活了，古城開發跟風，十年過去了，也看不到第二個大理！

問題在于如何成為第一個大理、第一個袁家村，而不是考察學習開發都跟風……。

趙本山、劉德華都很成功，但模仿秀上模仿他們的人誰成名了、誰成功了？！

第一就是一切，第二等于零！

與其給旅行社當孫子，不如在項目前期找到這位傳奇人物讓您的景區變成傳奇！

他做的方案懸賞100萬讓同行挑戰，他策劃過的景區不允許被同類型景區超越！

讓大理一年游客增加300萬，至今無人超越的經典案例

一個定位為云南搶到價值千億的“香格里拉”的品牌，至今無人超越

一個方案實現旅游收入翻30倍的紀錄，至今無人打破

半年游客翻4倍的紀錄，至今無人打破

3個月炒爆一個城市節省兩億廣告費的紀錄，至今無人打破

十分鐘挽救兩個億投資，至今紀錄無人打破

不要抱怨景區交通距離遠，找到這個傳奇人物讓您的景區成為有特別魅力的景區，交通距離不再是問題。魅力出問題，距離才是問題！

如果您的景區核心賣點與同類景區差不多，基本賺不到大錢，您需要找到傳奇人物，給您獨一無二的賣點！

不管您的景區資源如何差，這個人一定可以給您的景區獨一無二的賣點，絕不吹牛，13億人也只有他能找到的到景區獨一無二的賣點（景區的指紋）

中國有上千個景區，憑什么13億人要排隊來您的景區，只有他能做到！

開發景區賺小錢是守不住50年經營權的，因為做不大就很可能被強制收回！如何破局，如何讓景區賺大錢而不是被收回！老板不要做夢，以為景區資源是自己的，除了門票收益做起來，游客量做起來，沒有第二條出路！

其實老板做旅游不靠旅游地產、漂流、游樂場……也能賺大錢，關鍵您要找到傳奇人物，他能挖掘出您景區本身就有價值的寶！