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課程背景：

      隨著國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，基本建設(shè)規(guī)模和房地產(chǎn)業(yè)不斷擴(kuò)大，在市場經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的進(jìn)程中，建筑施工項(xiàng)目管理中存在的問題也更加突出。如何更有效地對建筑施工項(xiàng)目實(shí)施審計，規(guī)范與公正核定項(xiàng)目建設(shè)成本和施工成本，從而維護(hù)建設(shè)單位和建筑施工單位雙方利益，是當(dāng)下的一大課題。

課程收益：

      本課程內(nèi)容主要包括基建項(xiàng)目跟蹤審計、基建項(xiàng)目建設(shè)程序?qū)徲嫛⒒?xiàng)目決策階段審計、基建項(xiàng)目勘察設(shè)計階段審計、施工圖預(yù)算審計、基建項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段審計、基建項(xiàng)目開工前期主要工作審計、基建項(xiàng)目實(shí)施階段審計、基建項(xiàng)目財務(wù)收支與竣工驗(yàn)收審計、基建項(xiàng)目投資效益審計、施工圖預(yù)算審計、“營改增”后計價依據(jù)變化和定額基價套用審計、審計底稿的編制和案例分析等，內(nèi)容包滿，案例全面，可操作性強(qiáng)。課程具有獨(dú)特的詩意導(dǎo)入，并配有適當(dāng)?shù)幕哟鹨膳c活動。使學(xué)員在生動、愉悅的氛圍中有效接受課程知識與技能而滿載而歸。

課程內(nèi)容：

第一講  基建項(xiàng)目審計特點(diǎn)

一、基建項(xiàng)目特點(diǎn)

二、基建項(xiàng)目審計要求與特點(diǎn)

三、基建項(xiàng)目舞弊審計要點(diǎn)

第二講  基建項(xiàng)目跟蹤審計

一、基建項(xiàng)目跟蹤審計介入時點(diǎn)

二、基建項(xiàng)目跟蹤審計組織

三、基建項(xiàng)目跟蹤審計應(yīng)注意的問題

第三講  基建項(xiàng)目建設(shè)程序?qū)徲?

一、基建項(xiàng)目建設(shè)程序

二、基建項(xiàng)目建設(shè)程序?qū)徲嬃鞒淘O(shè)計

三、基建項(xiàng)目建設(shè)程序?qū)徲嬛袘?yīng)注意的問題

案例  某單位基建項(xiàng)目建設(shè)程序

案例  三泰恒業(yè)集團(tuán)公司建設(shè)程序?qū)徲?

第四講  基建項(xiàng)目決策階段審計

一、基建項(xiàng)目決策工作主要內(nèi)容

二、基建項(xiàng)目決策工作程序

三、基建項(xiàng)目可行性研究報告編制的主要工作內(nèi)容

四、基建項(xiàng)目決策審計

五、環(huán)境影響評價審計

案例  三泰恒業(yè)集團(tuán)公司決策審計

第五講  基建項(xiàng)目勘察設(shè)計階段審計

一、勘察設(shè)計階段主要工作內(nèi)容及程序

二、基建勘察設(shè)計審計重點(diǎn)

三、基建項(xiàng)目勘察設(shè)計審計問題處理

四、勘察設(shè)計審計案例分析

案例   三泰恒業(yè)集團(tuán)公司勘察設(shè)計審計

第六講  施工圖預(yù)算審計

一、施工圖預(yù)算審計的主要內(nèi)容

二、施工圖預(yù)算的審計方法

第七講  基建項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段審計

一、施工準(zhǔn)備階段征地拆遷審計

二、招標(biāo)投標(biāo)概述

三、招投標(biāo)審計

四、合同簽訂和審計

第八講  基建項(xiàng)目開工前期主要工作審計

一、基建項(xiàng)目的設(shè)計管理審計

二、基建項(xiàng)目開工前期準(zhǔn)備工作審計

第九講  基建項(xiàng)目實(shí)施階段審計

一、設(shè)備材料采購工作審計

二、工程設(shè)計變更審計

三、洽談索賠工作審計

四、工程進(jìn)度款支付審計

第十講  基建項(xiàng)目財務(wù)收支與竣工驗(yàn)收審計

一、基建項(xiàng)目資金籌措審計

二、基建項(xiàng)目資金使用情況審計

三、基建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收審計

四、基建項(xiàng)目工程結(jié)算審計

五、基建項(xiàng)目竣工財務(wù)決算審計

六、基建項(xiàng)目會計報表審計

案例  三泰恒業(yè)集團(tuán)公司財務(wù)收支審計

第十一講  基建項(xiàng)目投資效益審計

一、基建項(xiàng)目投資效益審計概述

二、基建項(xiàng)目財務(wù)效益審計

三、基建項(xiàng)目宏觀效益審計

四、基建項(xiàng)目效益審計指標(biāo)體系構(gòu)建和總體評價

第十二講  基建項(xiàng)目管理審計

一、基建項(xiàng)目管理審計概述

二、基建項(xiàng)目內(nèi)部控制審計

三、基建項(xiàng)目風(fēng)險管理審計

四、基建項(xiàng)目施工過程審計

第十三講  定額基價套用及其審核

一、定額基價的概念

 （一）定額基價的含義

 （二）定額基價的編制依據(jù)

 （三）定額基價確定方法

 （四）定額基價相關(guān)步驟

二、定額基價的套用

三、定額基價換算要點(diǎn)

四、定額基價的確定

  （一）人工費(fèi)

  （二）材料費(fèi)

  （三）機(jī)械臺班費(fèi)

五、定額基價套用審核

  （一）直接套用定額基價的審核

  （二）定額基價換算的審核

  （三）補(bǔ)充定額預(yù)算單價的審核

案例

第十四講  “營改增”后基建項(xiàng)目稅務(wù)風(fēng)險管理審計

一、計算銷項(xiàng)稅額合規(guī)性審計

二、計算進(jìn)項(xiàng)稅額合規(guī)性審計

三、合同、貨物（勞務(wù)）、發(fā)票、現(xiàn)金、信息“五流統(tǒng)一”合規(guī)性審計

第十五講  審計方法與審計依據(jù)

一、檢查記錄或文件

二、檢查有形資產(chǎn)

三、監(jiān)盤

四、觀察

五、詢問

六、函證

七、重新計算

八、分析性復(fù)核

   （一）分析性復(fù)核的三大目的

   （二）分析性復(fù)核所要分析的四種信息類型

   （三）分析性復(fù)核的六個步驟

九、審計依據(jù)

第十六講  審計底稿的編制

一、審計工作底稿的分類

（一）按性質(zhì)和作用分類

（二）按編制主體分類

二、審計工作底稿的要求

（一）編制審計工作底稿的總體要求

（二）編制審計工作底稿的基本要求

（三）獲取審計工作底稿的基本要求

（四）審計工作底稿的勾稽關(guān)系

三、審計工作底稿的基本內(nèi)容

四、審計工作底稿的復(fù)核

（一）審計工作底稿復(fù)核的作用

（二）審計工作底稿復(fù)核的基本要求

（三）審計工作底稿的復(fù)核要點(diǎn)

五、審計工作底稿的要素規(guī)定

第十七講  基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目審計九大基本目標(biāo)分析

一、確定基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目是否存在

二、確定基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目是否歸被審計單位所有

三、確定基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目增減變動及投資損益的記錄是否完整

四、確定基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目的計價方法是否正確

五、確定采用成本模式計量的基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目的減值準(zhǔn)備計提方法是否恰當(dāng)與充分

六、確定采用成本模式計量的基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目的減值準(zhǔn)備的增減記錄是否完整

七、確定采用公允價值模式計量的基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目的公允價值的確定是否合理

八、確定基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目累計折舊和基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目減值準(zhǔn)備期末余額是否正確

九、確定基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目累計折舊和基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目減值準(zhǔn)備的披露是否恰當(dāng)

第十八講  基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目審計十三項(xiàng)具體程序

一、獲取相關(guān)資料，復(fù)核加計，進(jìn)行總賬、明細(xì)賬、科目、報表核對

二、檢查納入基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目范圍的建筑物和土地使用權(quán)是否符合會計準(zhǔn)則的規(guī)定

三、檢查基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目后續(xù)計量模式選用的依據(jù)，與上年政策比較

四、審計基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目后續(xù)計量選用公允價值模式政策是否恰當(dāng)，計算是否正確

五、審計基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目后續(xù)計量選用成本計量模式下累計攤銷是否恰當(dāng)與正確  

六、審計期末對成本計量的基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目，計提折舊的會計處理是否正確

七、審計基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目后續(xù)計量模式的轉(zhuǎn)換是否恰當(dāng)

八、被審計單位基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目與其他資產(chǎn)發(fā)生相互轉(zhuǎn)換的依據(jù)是否充分、會計處理是否正確

九、獲取租賃合同等文件，計算租金收入，與利潤表營業(yè)收入所包含的其他業(yè)務(wù)收入中相應(yīng)數(shù)字核對

十、檢查本期對基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行改良或裝修的會計處理是否正確

十一、檢查有無與關(guān)聯(lián)方基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目購售，是否經(jīng)適當(dāng)授權(quán)，交易價格是否公允

十二、結(jié)合銀行借款審計，了解建筑物、土地使用權(quán)是否存在抵押、擔(dān)保情況

十三、 確定基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目是否已恰當(dāng)列報

第十九講  工程造價審核

導(dǎo)入一  “營改增”工程造價依據(jù)調(diào)整

導(dǎo)入二   增值稅稅制下工程造價計算

一．工程造價審核的概念

二．工程造價審核的內(nèi)容

三、工程造價的審核方法及步驟

　（一）審核方法

　（二）審核步驟

四、項(xiàng)目竣工決算審計與工程造價審核的本質(zhì)區(qū)別

五、提高工程造價審核質(zhì)量的措施

六、工程造價審核常見問題及應(yīng)對措施

　　(一)工程造價審核過程中常見的問題

　　(二)工程造價審核過程中應(yīng)把握的措施

七、工程造價審核過程中的變更與索賠

　　(一)工程變更的確認(rèn)及處理程序

　　(二)工程索賠的處理

第二十講  案例分析

案例一  樟樹糧油公司基建審計

案例二  某市政排水工程結(jié)算審計

案例三  某擋土墻工程（招標(biāo)工程）審計

案例四  某室外生產(chǎn)用水、生活給水安裝工程

案例五  建設(shè)資金使用審計

案例六  待攤投資分配率審計

第二十一講  互動與答疑                          

時長：2~3天                            

　　　　　　　　　　　　　　　　　　  編制與講解: 屠建清