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孫毅:中國人的資產正在泡沫化20130213
2016-01-20 46348

中國人的資產正在泡沫化(別題)

 

據《理財周報》發布的數據顯示,在剛剛過去的2012年里,3000家中國最富家族在一年中蒸發了5866.48億元資產。這一數據接近于5倍澳門2011年的GDP總量。

9成中國人擁有自有住房高于6成的世界平均水平。據《中國家庭金融調查報告》顯示,中國自有住房擁有率高達89.68%,也就是說9成中國人擁有自有住房。全世界平均的自由住房擁有率只有60%,中國人的自由住房擁有率整整高出世界平均水平50%

中國人極高的自由住房擁有率,將絕大部分中國人的投資風險捆綁在房地產行業。因此房價的變化和影響因素,隨時觸動著中國人的神經。

行政調控房價加速房產泡沫化。中國人在前期投資房產獲得不菲的收益,城市第一套住房的平均收益率已經達到了300%以上。但甜頭背后,等待的卻是資產泡沫化的惡果。

從宏觀層面上來看,決策層已經亂了手腳。在一個月的時間里兩次降息,唯一的市場表現就是,房價恢復上漲。這時沖進樓市的資金越多,去泡沫化的力度就越大,房價就會跌得越多,因為大蕭條最終將無情的絞殺一切資產泡沫。

在中國人的家庭金融財產中,銀行存款比例最高,為57.75%;現金其次,17.93%;股票第三,15.45%;基金第四,4.09%;銀行理財產品第五,2.43%

在中國人的家庭金融財產分配排行可以看出,通貨膨脹和寬松的貨幣政策,以及中國股市的非市場化,正在加速資產泡沫化。

政府對民眾投資渠道和資金流出境外的限制,客觀上約束了資產的自由發散特質,制造了資產泡沫化的基礎。好在這種局面正在得到改觀,政府將加快允許國內資金走出去的步伐。

外管局2012410日宣布,在規范的基礎上,允許擴大人民幣在跨境貿易中的使用,逐步拓寬資本流出渠道,鼓勵國內符合條件的機構“走出去”,放寬境內居民境外投資限制。

 

字數:781,時間:20130213-16:46,地點:海南三亞。

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